2016-11-22
明報
【明報專訊】政府加辣後，部分二手業主開始減價求出貨。沙田第一城有3房戶累減55萬元，以575萬元沽出，做價較銀行估值低逾一成。世紀21分行經理譚培坤表示，上述沙田第一城29座高層F室，實用451方呎，本月初叫價630萬元，政府加辣後減價至600萬元，最終以575萬元成交、實呎1.27萬元，即累減55萬元或近9%。
嘉徑苑714萬成交 新界居屋次高
雖然原業主早於1999年以208萬元購入，帳面賺367萬元或近1.8倍，但據匯豐估價，上址估值655萬元，意味單位現做價較市價低約12%。
另市場消息稱，大圍嘉徑苑B座高層5室，屬實用650方呎3房戶，以714萬元（已補地價）成交、實呎1.09萬元，做價創新界居屋次高；據悉，原業主2002年以149萬元（未補地價）購入，料補地價後仍獲不俗利潤。資料顯示，新界最貴居屋為沙田愉翠苑，該屋苑曾兩次做出728萬元的紀錄。
顯徑邨單位售407萬 新界公屋亞軍
另土地註冊處顯示，顯徑邨顯祐樓中層5室，實用489方呎，於政府月初加辣前以406.8萬元（已補地價）成交，實呎8319元，做價創新界公屋次高；原業主2013年以270萬元（已補地價）購入，帳面賺136.8萬元或五成。
目前新界最貴公屋紀錄達430萬元，來自將軍澳寶林邨。
九龍塘屋地售2.15億 38年賺152倍
土地註冊處資料顯示，九龍塘東寶庭道120號屋地上月以2.15億元售出，項目佔地4380方呎，可建樓面7884方呎，每方呎樓面地價約2.72萬元；原業主1978年以140萬元購入，現帳面獲利2.136億元，賺幅152倍。
市場亦有不少老牌家族入市，土地註冊處顯示，國學大師饒宗頤女兒饒清綺、饒清芬，上月以3850萬元購入跑馬地雲暉大廈C座高層01室，單位實用1304方呎，實呎2.95萬元；原業主2011年以2929萬元購入，帳面賺921萬元或31%。