【明報專訊】政府新房策「娥六招」對公營房屋着墨甚深,亦在一定程度上抑制了二手公屋及居屋市場的熾熱程度。新居屋定價與市價脫鈎,變相減價出售,與第二市場價格差距擴大,吸引力相對下降,令觀望氣氛轉濃,引致第...
【明報專訊】香港多家銀行陸續上調新造H按鎖息上限,普遍加0.1至0.2厘,目前大型銀行的鎖息上限,實際息率調高至2.35厘,P按按息上調至2.25厘,雖然變相等於加按息,不過調整幅度尚算溫和,對市場未...
【明報專訊】筆者公司在上星期剛剛開了一個大型發布會,公布一個嶄新的項目名為「真盤源」,何謂「真盤源」?就是「真實委託」、「真實價格」、「真實在售」及「真實圖片」;因為在這個行業,大部分公司在網上或其宅...
近年不少傳媒、評論者以至政府都痛斥劏房,企圖消滅劏房……劏房真的如此「十惡不赦」嗎? 回看歷史,60年代的香港擁有大量勞動階層,他們人工不高,希望在鄰近工作地區找到居所,既可爭取休息時間,又可省...
核心區商廈租金未見回落,機構吃不消要遷出,與中環僅十分鐘車程的黃竹坑,很大機會成為搬遷目標最熱門之地區。 今年黃竹坑是一個頗活躍工商物業買賣及租務區域。先看投資氣氛,最近有投資者開售黃竹坑工廈重...
【本報訊】本地房屋問題嚴峻,前行會成員林奮強認為,現時香港面對的醫療、土地和房屋問題已超越臨界點,港人不能再抱「用蒸餾水救火」思維。 另外有調查稱,逾半受訪者認為政府應資助一般收入的香港永久居民...
有民調反映逾半受訪者認為,港府有責任助市民一生有一次機會成為業主。特首林鄭月娥指新房策參考新加坡模式,但並非去到如此極端。10月施政報告應有更明確房屋藍圖及落實方案。 私樓價格太高 港人羨慕獅城...
【明報專訊】上周本欄提到過去數十年每逢港股大跌後,樓巿沒多久也會出現明顯調整,但今年1月港股見頂至今已有7個月,香港樓價卻繼續創新高,剛公布的中原樓價指數便又破頂,實在令人驚訝!不過,美聯統計的全港3...
(星島日報報道)鄉議局代表昨與特首林鄭月娥會面,就十月新一份《施政報告》提出建議。主席劉業強表示,會上重申該局早前提出發展「丁廈」的建議,助善用土地資源;局方支持於維港以外填海,以及提議重置堆填區,釋...
以假盤作競爭,手段當然可恥,正確數據可帶來事實真相,但錯誤數據亦可將事實扭曲,筆者無意批評前輩的話,因為講話容易被斷章取義及誤傳。 我想回應的只是「16萬個放盤,只有1萬個是真盤!」這個坊間流傳...
團結香港基金近日提出超大型人工島計劃,提供多達25萬至40萬伙,更預計最快能在14年內建成單位,此能否成為解決樓市供求問題的「銀子彈」? 基金會建議的「強化東大嶼都會」計劃,屬於填海2,200公...
【明報專訊】有評論員話他不是湯文亮,不會估樓市在3個月內爆煲,所以他在3年前估樓市在3年內爆煲,以近日樓市走勢,雖不中亦不遠矣。有老友睇完那篇分析文章之後,認為那位評論員借我上位,我叫老友不要太認真,...
【本報訊】公營房屋供不應求,導致輪候公屋的人數及時間屢創新高。東方報業集團旗下《on.cc東網》時事評論節目《潤記糖水》,今集要「潤一潤」「假大空」的政府,不但在公屋供應量開空頭支票,推出的新房屋政策...
【本報訊】中華電力及香港電燈早前公布未來電費不減反加。有政黨質疑政府對兩電的土地資產管制過於寬鬆,兩電擁有的土地資產不但可計入准許利潤,補地價改變土地用途後,更可賺取非發電用途的回報,變相雙重獲利。政...
港滙疲弱,銀行體系結餘降至900億元,1個月拆息昨亦回升至1.38厘水平,市場普遍預期香港9月跟隨美國加息機會提高,若香港下半年加息0.25厘,對供樓負擔、上會難度及收租回報3方面均帶來壓力。 ...
【本報訊】填海造地以增加土地供應的選項備受爭議,土地供應專責小組主席黃遠輝昨出席由香港漁村代表聯會主辦的諮詢會,多名發言漁民表明反對填海,因會導致捕魚區縮細,破壞海洋生態,也影響漁民生計。有漁民代表建...
中美貿易戰你來我往,令環球股市動盪,部分人擔心樓市亦將緊隨股市變得波動。由於筆者從事地產代理工作,所以較早前出席朋友聚會,樓市走勢順理成章成大家的共同討論話題。 當中有些朋友是樓市的「大好友」,...
中美貿易戰自7月開始,關稅徵收不斷加碼,情況愈演愈烈。 雖然實質上只有340億美元貨品實施25%的關稅,而160億美元的額外貨品將於8月23日起生效。但特朗普已經出口術,要再對另外2,000億美...
油塘高超道地皮昨日揭標,項目上周五接獲10組財團入標,較比鄰的油塘通風樓踴躍,結果由中資保利置業以33億元投得,一幅土地拍賣,似乎可以多門解讀。 中資重臨? 美聯測量師行發表報告認為,是次...
行政長官林鄭月娥較早之前公布6項房屋政策新措施,並修訂當中資助出售單位的定價政策,提供更大折扣及將入息門檻又降低,令市民購買居屋、綠置居及首置等住宅物業更容易上車。 但亦因此大大增加競爭性,令中...