擔保貸政府耍手 銀行拒大開水喉 本港經濟復甦緩慢，中小企現倒閉潮，滿街「吉」舖。雖然政府強調會協助中小企渡難關，又指已推出多項緩解措施，但有議員引述中小企朋友指「藥丸」救不了大病，直指香港不能變...
本港政府「撤辣」後，樓市只曾在2至5月短暫反彈。反映大型屋苑二手住宅售價走勢的中原城市領先指數（CCL）8月錄得138.17點，創近8年新低。市況不理想下，發展商紛紛放慢預售樓花同意書的申請步伐，並延...
高官成日強調香港經濟正逐步向好，勢頭料會持續，即使有店舖結業，市面吉舖湧現是處於「轉型期」、「洗牌期」；政府亦會竭盡全力「拚經濟、惠民生」。然而，疫後經濟復甦確實不如預期，樓市下跌、股市不振，無論政府...
本港目前新造按揭利率大約是4.125厘，而差餉物業估價署公布7月最細單位的租金回報率是3.6厘，兩者差距收窄至0.525厘。市場陸續有近月買入單位，再高回報租出的成交案例。 附表是差餉物業估價署...
雖然可能已跌到「跌無可跌」，但房地產永遠不缺話題。刺激政策沒激起水花，房地產仍是打不破通縮預期的核心障礙，下一步樓市如何走，北京和上海兩座指標城市最近又有了新故事。 先說上海，最近市場上有關房地...
摩根士丹利發表報告，預期2024年香港樓價會跌8%，但在美國聯儲局減息幫助下，2025年香港樓價將回升5%。 大摩指，據該行的美國經濟學家對儲局利率預測，預期2025年1個月港元拆息（HIBOR...
現時二手市場處於捱打狀態，疲弱的樓市原本有望本月減息有轉機，豈料發展商接連劈價清貨，有市區新盤減幅高見四成，進一步衝搫二手市場，二手小業主要賣樓就要跟風嗎? 減幾個巴仙不夠吸引 8月兩大上...
很多人評論投資都只說價格上落，沒有留意現金流才是整個市場的靈魂角色。 筆者在2009年獲陳志輝教授邀請在中文大學的EMBA（行政人員工商管理碩士）課程分享一間細公司怎樣運用《孫子兵法》去打造能抗...
上月新盤市場的銷售顯著回落，再創撤辣以來的單月新盤銷售新低，撤辣的效應已經「歸於無有」，與此同時整體樓價持續回落，發展商開價一浪低於一浪，開價亦要大打折扣，發展商積極「去庫存」，近期不少新盤推盤，定價...
樓價持續整固，不過租金穩步上升。差估署7月份私人住宅租金指數按月升約1.1%，已連續5個月上升，首7個月累計上升4.4%，足見租務市場表現強勁。 政府的高才通計劃帶動本港的人口回升，加上新學年即...
踏入9月，市場最關注為美聯儲局議息，並預期有機會落實減息，發展商推盤步伐加快，其中以啟德跑道區最先爆發搶客戰，本周初一個貨尾大盤突擊增優惠變相減價發售，區內隨即有另一個貨尾盤加推單位，亦有全新盤開價加...
【明報文章】政府的解決劏房問題工作組上月已向特首提交解決劏房問題，包括取締劣質劏房的報告及建議；特首提出了新元素給工作組考慮，包括近期在施政報告諮詢時收到的意見，要求工作組一個月內再提交研究結果。一直...
【明報專訊】今年8月澳洲樓市平穩向好，樓價按月升0.5%，為連續第19個月錄得升幅。CoreLogic研究部主管Eliza Owen指出，樓市仍處求過於供的狀况，隨着樓價已升至較高水平，加上偏高利率，...
【明報專訊】近日物業市場最多不利消息應該是舖位投資者，不少人以幸災落禍的心態來評論舖位投資者，如果見到有投資者將舖位蝕讓，就會非常開心，比自己賺錢仲開心，仲話「十個舖王八個投降，仲有兩個早已滅亡」。 ...
最近華爾街大行排隊下調中國經濟增長預測，主因今年已踏入第9個月，但中國內部需求持續疲弱，資本市場表現低迷，內房問題待解，銀行承受的經營壓力愈來愈大。昨日內地財金部門主動出來解畫，並「放風」指有降準空間...
隨着新學年正式開始，內地學生搶租潮漸回平靜，回顧近3個月的租務市場，今年內地生搶租潮的確是歷年來最熱烈，對租金的帶動最明顯，也為市場刷新不少指標。 要數今年內地生搶租潮最令人驚喜的，當然是連發展...
為了催谷香港日益疲弱的本地消費，政府出錢出力推動所謂「盛事經濟」計劃，在2024年合共舉辦210項「盛事」。 但剛於上周公布的7月零售業總銷貨價值就只有291億元，按年下跌11.8%，而2024...
多國均有減息迹象，有本港移民顧問預計，有意移民者的供樓負擔可望大大減少。 首先，美國聯儲局數據顯示，美國明年經濟衰退的可能性將由25%下調至20%；高盛日前發表報告，指若本周五（6日）公布的就業...
近日美國聯儲局明確地表態，認為有減息的需要，相信大家所預期的9月中減息，機會率已接近100%。這些訊號對樓市和經濟都打下一支強心針，尤其是很多市民面對高息的壓力，這次終於能夠望到曙光。 樓市由2...
【本報訊】息口預計即將回落，中原集團主席施永青認為，利息勢回落樓市可望轉勢，預計樓價年尾止跌。 施永青出席集團旗下第一届深港商辦投資節啟動儀式，分享對大市睇法，目前美國聯儲局積極壓制國內通脹，仍...
