撰文:陳永傑 中原地產亞太區住宅部總裁 欄名:大行觀點 近年來,港府無疑積極物色地皮興建房屋,以解決住屋短缺的問題,但因主觀和客觀的因素,面對着不少困難,難以找出土地建設大量房屋滿足居住需求。...
欄名:市場快訊 高力國際預計,明年住宅樓價平穩向上,升幅料約5%,而舖位租金料跌約6%。 高力國際香港副常務董事胡孝直分析,近期樓市表現平穩,潛在的加息壓力不會成為樓市困擾。現時市場仍處於...
欄名:市場快訊 另類平價樓吸引投資者爭奪,柴灣金源洋樓「無契樓」,獲兩台投資者出價,經過約20口叫價後,終由陳應佳以191萬元奪得。 忠誠拍賣行昨推出柴灣金源洋樓「無契樓」拍賣,屬事故單位...
【本報訊】近期旺角核心區舖位屢現租金下跌,消息指,西洋菜南街舖以88萬元租出,新租金微跌。 弼街地舖 50年賺逾千倍 消息指,旺角西洋菜南街2T地下,面積約1,800平方呎,以約88萬元租...
恒地(00012)以底價近30億元統一西環大樓業權,以金額計為歷來最大型的強拍項目。 發展商擬重建成一幢38層住宅,提供約600伙,最快2016年推出,並在2018年尾落成。 位於皇后大道...
【本報訊】老牌家族傅老榕家族,計劃重建家族持有的東半山司徒拔道眺馬閣,因此向城規會申請將項目前方逾5,100平方呎的綠化地擬作車路之用,以配合後方住宅的重建計劃。 有澳門一代賭王之稱的傅老榕,其...
【本報訊】夾屋物業低水有追捧,鴨脷洲悅海華庭呎價再突破1.2萬元水平,另將軍澳疊翠軒3房戶剛以屋苑呎價新高沽出。 夾屋物業間隔接近私樓,吸引買家轉投,有夾屋王之稱的悅海華庭,呎價再次突破1.2萬...
【本報訊】洪水橋溱林錄得首宗二手,1房單位以420萬元沽出,僅經過年多時間,單位升值逾70萬元,扣除額外印花稅後業主仍獲利離場。 細價樓身價上漲,去年開售的洪水橋溱林,有單位已升值兩成。美聯物業...
香港大學經濟學教授王于漸建議,政府把公屋私有化,並取消居屋轉讓補地價等,以解決中低收入人士自置物業的問題。 他昨天出席香港總商會午餐會講座時指,樓價高企不單是因為土地價格及建築成本上漲,他指在申...
欄名:交易現場 葵涌區細價單位一向有價有市,新葵芳花園一個兩房單位,業主突然減價10萬元求售,即時吸引5組客人上門洽購,結果由一名同區上車客搶先購入。 上車客418萬 購低層415呎 ...
上車需求熾熱,發展商積極推出1房戶迎合客源。沙田玖瓏山昨天再介紹首次推出的1房示範單位,紅磡何文田山畔最快今開價,首批逾半為1房戶。 玖瓏山由嘉里(00683)、信置(00083)及萬泰發展,發...
會德豐地產除了發展地產項目,近年亦致力推動企業社會責任項目。其中之一是「學校起動計劃」,推廣學校由最初的3間,現時已擴展至44間。 給予暑期實習機會 項目委員黃光耀認為起動計劃可為學生增加...
高昂樓價下,買家對住宅項目的要求亦較過往高。除了關心項目品質如單位間隔、用料外,買家亦十分重視外圍因素,例如屋苑設計、會所設備。 住宅項目 自然風格 會德豐地產有見此市場需求,特別在項目設...
今年會德豐地產賣樓成績理想,售樓套現創歷史新高,集團明年會乘勝追擊,推出5個項目,涉逾800伙,將由油塘東源街項目打頭陣。 另外,集團亦看好啟德發展區,未來會積極考慮吸納區內地皮。 連同上...
近年銀行搶按戰,由私樓市場蔓延至居屋市場,銀行提供予居屋買家的息率與私樓買家的息率一致,唯一不同是,居屋買家不用進行壓力測試。 免壓測 宜做好風險評估 不過,有業界人士提醒新居屋置業人士,...
為滿足上車需求,明年發售的新居屋,大部分面積400多平方呎,樓價最平187.4萬元,勢吸引買家申請,學者指買家不要着眼於「上車」。 要考慮到綠表居屋流通率低、資產增值少,買家未來要套現換樓有難度...
(星島日報報道)細樓租買市場渴市,奧運站新入伙上車盤,最近連錄兩伙租賃交易,其中有一伙一房戶,由新租客一次過支付五個月租金,涉及七萬四千元承租,並且按時每季交一次租,成功打動業主將單位租出。...
(星島日報報道)市場消息指,西貢白沙灣花園單號屋以二千七百萬元沽出,實用一千八百七十方呎,呎價約一萬四千四百三十九元,屬合理價。同區溱喬亦錄交投,涉及「入場戶」單號洋房,實用一千二百三十二方呎,成...
(星島日報報道)受惠拓展西港島線鐵路效應,財團紛於西區積極參與收購舊樓項目,其中由恒基收購多年的皇后大道西之西環大樓,於今日進行強拍,項目推出底價二十九億五千七百萬元,為強拍推出以來歷來最高底價拍...
(星島日報報道)信和與合和及市建局合作發展的灣仔囍滙第二期,第三座四十三樓E室複式戶,早前以折實售價三千四百五十四萬四千元售出,平均呎價三萬五千五百零三元,成交呎價亦創項目新高。 該單位...