二手樓價持續癲升,大型屋苑樓價破千萬元成交愈來愈普遍,就連過往迷你戶最當炒的大埔嵐山,亦錄逾千萬元大額成交,屋苑高層三房戶以1,100萬元成交,創項目二手新高。至於將軍澳本月二手買賣中,估計至少10%做價逾一千萬元,昨單日錄4宗同類成交。
嵐山迷你戶向來受買家追捧,但近期該屋苑大單位亦錄破紀錄成交。資料顯示,上述嵐山6座高層G室已登記轉售,實用面積947方呎,以成交價計,實用呎價11,616元。原業主一四年以約1,068萬元,連同毗鄰迷你戶一併購入。
據悉,該屋苑暫錄兩宗樓價逾一千萬元二手買賣,對上一宗為同屋苑8座單位,本月初時以1,063萬元售,而是次成交價料屬屋苑二手市場新高。
將中頂層1008萬沽
將軍澳本月亦錄多達約160宗二手買賣,估計當中佔至少10%成交價都逾一千萬元,過去四日就錄約10宗同類大額買賣,昨單日佔4宗。美聯林振聲稱,將軍澳中心3座頂層連天台戶,實用面積690方呎,獲同區換樓客以1,008萬元承接,實用呎價14,609元,創同類三房戶新高。
利嘉閣梁敬嚴稱,同區蔚藍灣畔6座高層E室,實用面積722方呎,成交價達1,188萬元,實用呎價16,454元。日出康城區樓價亦再破千萬元,領都1座右翼中層D室,實用面積977方呎,四房間隔,以1,100萬元獲承接,實用呎價11,259元。
中原伍錦基稱,同區首都左翼高層C室兩房戶,實用面積519方呎,四月叫價668萬元,終售665萬元,實用呎價12,813元,約四年升值逾38%。
美孚新邨月漲價2.6%
荔枝角美孚新邨本月錄20宗買賣,美聯吳志輝稱,當中佔3宗樓價破一千萬元,當中除兩宗凹海戶成交,2期百老滙街30號低層C室,實用面積941方呎,亦以1,043萬元易手,實用呎價11,084元。該屋苑本月平均成交實用呎價約12,586元,較上月底升約2.6%。
馬鞍山二手屋苑亦連錄大額買賣。利嘉閣楊震霆稱,同區迎海本月錄3宗二手買賣,新近錄21座高層G室,放盤三個月,減60萬元,售1,390萬元,實用呎價17,160元,約三年升值36.5%;另銀湖•天峰3座中層海景戶,放盤五個月,亦售1,100萬元,實用呎價約13,802元,屋苑本月錄5宗買賣。