鐵路盤因出行方便及生活配套設施齊全,向來不乏承接力,當中剛過去周六進行首輪銷售的元朗站上蓋焦點盤,由於發展商採用低開策略,更掀起購買動力,首日售罄可供發售的210個單位。 該盤首張價單折實平均呎...
【明報社評】香港推動北部都會區發展,一河之隔的深圳羅湖區也有新規劃,其中一項構思是與港方合作,將東鐵線北延至深圳羅湖境內,實行一地兩檢。大灣區融合發展,港深同城化是必然趨勢,兩地政府需要加強政策規劃對...
【明報專訊】內地當局撐樓市措施向二線城市擴散,當中廣東佛山市住房和城鄉建設局發布《佛山市住房和城鄉建設局等9部門印發關於持續推動房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》,宣布實施包括優化供地管理、優化...
今年是2014年公布首份《長遠房屋策略》10周年,過去10年建屋量較預測進度有落差,但隨着土地房屋供應增加,未來10年房屋供應進入收成期,令長策目標得以實現。 前運房局局長張炳良在14年12月6...
自從「全撤辣」後,樓市各板塊齊齊「起動」,尤其是一手盤蜂擁而出,交投在3月份更衝破單月紀錄新高,氣勢一時無兩。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑,4月份共錄898宗二手註冊,按...
內地品牌攻港漸多,第一太平戴維斯香港商舖部資深董事陳澤鳴指出,內地餐飲及零售品牌,一直希望往外闖,如今來港更令本港街道商戶多元化。 商戶近期營商仍面對不少挑戰,陳澤鳴認為,市民北上消費,並非導致...
核心區舖位租務成交勝去年,第一太平戴維斯香港商舖部資深董事陳澤鳴認為,香港仍受國際品牌歡迎,隨着租金較高峰期下挫,品牌趁機來港尋找商機,加上業主叫價回復理性,預計核心區舖位租務仍向好。 剛過去的...
作為本月焦點新盤之一的元朗站The YOHO Hub II首戰報捷,7小時內沽清210伙,對後市打下強心針,特別是樓盤在中午大手時段已經售出逾半單位,反映投資需求仍然活躍,購買力有助延續新盤暢旺銷情。...
華豐大廈三級火除了揭發消防安全問題,也引起各界關注僭建及劏房問題帶來安全隱患。屋宇署指出,早在2019年起就大廈16樓的平台及核准簷篷上有多個搭建物及欄杆等僭建物,同年發出7張清拆令,至今部分僭建物仍...
雖然TVB節目《買大阪樓15識》已經播完,但節目卻為FMI帶來第二位星級買家兼代言人周奕瑋(Jarvis)。Jarvis入住我們民宿,體驗過優質服務,兼向方健儀(Akina)請教意見後,主動找我傾談買...
當消費者申請按揭、私人貸款或信用卡等信貸產品時,銀行或財務機構均會索取申請人的信貸報告,以了解申請人的信貸評級、借貸與還款習慣等,有助評估申請人是否可靠及準時還款的借款人;以往對此俗稱「查TU」,因過...
有老友問現在是否買樓時候,我話可以分三個層面來講,如果是自用的話,遇啱合心水以及能夠負擔得起,的確可以買,我並不是說樓價不會下跌,但作為自用,唔使等到撈底才買,連我都未試過撈底買樓,其他人又點會做到,...
投資物業的價值主要受兩個參數影響,分別是租金和資本化率。資本化率會因物業價值的整體發展受多個因素影響,除了經典的租售比估算外,還要考慮到宏觀的經濟模式、利率變化、地區不同產業的平均收益以及政策等因素。...
【明報專訊】由副財政司長黃偉綸帶領的「解決劏房問題」工作組,正就「劏房」居住環境的最低標準、取締不合最低標準的「劏房」等建議有序提出解決方案,身兼工作組副組長的房屋局長何永賢表示,「棺材房」、「樹屋」...
【明報專訊】根據土地註冊處紀錄,華豐大廈天台樓層共有7個編號的單位,本報跟進時發現,不同部門的紀錄對該樓層單位數目和編號有不同版本,差餉物業估價署的紀錄顯示該樓層有14個單位(見表)。本身是資深規劃師...
【明報專訊】佐敦華豐大廈釀5死40傷的三級火慘劇發生至今逾月,本報早前報道該廈天台層7個單位「戶戶僭建」。屋宇署最新回覆本報表示,相關單位涉及的7張清拆令,只有一個單位業主正安排拆除僭建物,另有3個單...
【明報專訊】政府2月「撤辣」後,刺激用家、投資者重投物業市場;新晉發展商樂風集團,近年涉獵住宅及工商物業發展,繼年初推售旺角洗衣街住宅Elize PARK後,部署短期內推售兩個位於大角嘴必發道的工商物...
【明報專訊】本港全面「撤辣」後,交投明顯增加,市場氣氛全面復蘇。香港置業於今年4月底進行客戶置業意向調查,成功收回277份有效問卷,約59.6%受訪者在樓市全「撤辣」後置業意欲增加,約27.1%受訪者...
【明報專訊】自從全面「撤辣」後,樓市各板塊齊齊「起動」。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75個鐵路沿線屋苑,4月共錄898宗二手註冊,按月增加約85.9%,創13個月新高,由於註冊量屬滯後數字...
【明報專訊】自恢復通關後,北上消費熱潮確實帶走香港很多消費力,內地的「平靚正」構成了很大的競爭,令香港不少零售或相關行業都叫苦連天,更甚者會高呼香港就此「玩完」,但筆者認為,不應如此消極來看待。 ...