特首將於9月16日公布香港五年規劃與施政報告，香港地產建設商會建議建設高質量北部都會區，以及採取多元創新機制推動發展。
盡早取得成效 複製成功模式
地建會早前獲邀參與發展局舉行的交流會，建議北都應採取先試先行的發展策略，審慎訂定基建投資的優先次序。北都宜集中資源，有序推出土地及項目，集中發展一至兩個重點地區，例如新田、洪水橋及河套深港科技創新合作區香港園區，以這些地區作為試點，率先推動北都首階段發展。確保這些試點在房屋、產業及就業發展，以及跨境融合等方面盡早取得成效，確立可複製的發展模式，再供北都其他規劃地區借鑑和推行。
地建會又建議政府考慮在地價支付安排上增加靈活性，並引入新做法，吸引更多市場參與。政府亦可考慮其他有助改善發展商現金流措施，例如由政府向發展商支付地盤平整費，以助更有效控制發展成本，或容許中標者在建築規約期內，將地盤全部或部分轉售予其他發展商。
地建會稱政府應與港鐵公司緊密合作，協調土地推出計劃，並因應市場情況及承接能力，審慎管理港鐵招標項目土地供應的時間和規模。此有助建立時序合宜的發展計劃，讓參與發展商更有效調配資源，支持北都長遠發展。
地建會倡議由5大國有銀行牽頭，在港組建「大灣區發展銀行」，重點服務區域發展及產業升級，為市場提供融資支持，推動灣區高質量發展。
地建會又建議，可設立「北部都會區一站式服務中心」，讓不同政府部門集中辦公，提升本地政務辦事效率；並在深圳設立「大灣區一站式服務中心」，邀請大灣區各城市相關部門及人員進駐，統一辦理跨境通行、商務合作、民生等業務。
責任編輯：黃懌勤