AI成為現時各行各業必然面對的科技，仲量聯行資本市場部資深董事鄧潔瑩認為，AI分析快亦有助網羅各路資金流向，對促成買賣絕對有幫助。
仲量聯行近一年促成多宗商舖成交，包括助美麗華酒店早前夥拍大鴻輝以約13億元，向接管人購入旺角MPM文華商場，此外亦促成多宗麥當勞商舖、啟德商場基座。
鄧潔瑩指，AI盛行下，更有利該行促成買賣。由於仲量聯行擁環球投資者平台優勢，故AI更加可以分析資金流向、買家最新動向，「集合全球投資者過往買賣紀錄，AI強項是大數據分析，故只要善用，便可準確地掌握最新資金流向，如新加坡資金開始出動，我們便成功捕捉協助入市。」事實上，該行早前亦促成馬來西亞財團，購入大埔麥當勞舖位。
掌握數據後，便可為業主及投資者提供投資策略，如重整投資組合，「如澳洲有商舖放盤，我們亦可與澳洲分行合作，為香港準買家提供資訊。」
代理重要性 仍難被取代
鄧潔瑩強調，懂得運用AI的代理，可為客戶提供更多信心，行業料汰弱留強。不過，她強調AI只是協助代理整合數據及分析，並非完全取代人的個性，「既然節省了分析數據時間，我們便可集中與準買家更多個人化的接觸、交流及洽商。」
提到商舖投資，她認為商舖買家與其他物業投資者有分別，就是通常對零售行業、營商模式有一定認識，而該行商舖租賃部，可協助客人管理租務及物色租客，加強買家信心。
責任編輯：梁建國
撰文： 梁建國