今年整體物業交投低迷,銀行按揭業務受到一定影響,第四季難免面對「追數」壓力,而一手樓相對明碼實價,且近期新盤開價與二手溢價收窄,吸走不少二手客源,短期或成為銀行樓按「谷數」對象。 統計今年首8個...
加息周期下,發展商推盤迎來挑戰,尤其供應多競爭大的區域,在項目定價、付款方案及風險管理上,更考心思,元朗將是未來一季新盤主要供應庫,涉及2,741伙,為全港單一地區最多,區內新盤的定價及銷情,將在加息...
本年度上半年賣地收入僅95億元,較去年同期減7成。發展局即將公布下季(10至12月)賣地計劃,市場估計有機會推出賣地表上赤柱、啟德等貴重地皮,以增加賣地收益,連同其他地皮及港鐵(00066)小蠔灣站1...
近年地價收入佔政府庫房收入比率上升,特別是多幅大型商業地均帶來可見收益,但經濟環境及樓市轉差,發展商投地意慾降低,地價下跌,亦增加政府陷入財赤風險。 根資料顯示,過去5個財政年度(2017/18...
【本報訊】加息後,小業主進一步擴大議價空間,東涌藍天海岸3房賣870萬元,低估價115萬元;大型新盤低價搶客,中小型屋苑紛紛跌穿心理關口位,粉嶺碧湖花園2房455萬元易手,跌穿500萬元關口。 ...
【本報訊】兩大北都新盤對壘,新地(00016)天水圍Wetland Seasons Bay第3期落實周五(30日)次輪銷售80伙,折實506.2萬元入場;恒地(00012)粉嶺北ONE INNOVAL...
【本報訊】加息削弱二手購買力,半新樓成重災區,啟德區本月至今僅錄6宗二手買賣,當中3宗屬於蝕讓個案,其中龍譽蝕讓近100萬元離場;西灣河柏滙一個星期2宗蝕讓,有開放式單位以430萬元易手,7年帳面蝕3...
本港昨起實施「0+3」入境檢疫安排,華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,此舉有助本港經濟加快復甦,對樓市有正面影響,集團伺機推出與港鐵(00066)合作的何文田站瑜一第1A期。 料樓市中長線發...
【本報訊】新入伙屋苑租盤吃香,帝國及香港小輪旗下屯門帝御.嵐天開始收樓,市場即錄3宗租務成交。其中帝御.嵐天7座低層8室,實用面積208平方呎,屬於開放式間隔,以全包價7,800元租出,呎租約37.5...
市建局西營盤皇后大道西/賢居里發展項目將於今日截收意向書,估值約14.6億至17億元,每呎樓面地價約1.2萬至1.4萬元。 由於項目位於市區地段,而且屬於中小型項目,投資額不算大,預期今日會吸引...
仲量聯行表示,長沙灣欽州街建新大樓一籃子物業,包括6個地下商舖,總面積約3,914平方呎,由盛匯基金以約7,000萬元承接。另外項目9個住宅單位,則由Owl Square創辦人潘解頤及利駿集團(083...
豪宅市場錄零星成交,市場消息指,大潭紅山半島棕櫚徑單號屋,實用面積2,730平方呎,連約780平方呎花園,原本叫價8,200萬元放盤,議價後以8,000萬元易手,呎價2.9萬元。 其次,利嘉閣地...
日前美國再次宣布加息0.75厘,聯邦基金目標利率提高至3厘至3.25厘,是今年第五次加息,累加3厘,創自2008年1月以來新高。而本港銀行亦相繼調高最優惠利率(P)0.125厘,自2018年9月後再次...
美聯儲主席鮑威爾公開警示要制服美國通脹,非要加息收水不可。他的說話表面上是對美國民眾而言,然而,美元至今依然是國際主要交易貨幣,美國粗暴加息下重藥,結果是牽一髮動全身,全球其他國家的金融市場大幅波動,...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保...
香港正式加息,而基金仍積極掃工廈,相信因工廈呎價較便宜,兼回報相對高,可望抵銷加息影響,工廈仍具投資價值。 近日投資市場整體平穩,基金仍積極入市,更主力投資工廈,今年密密吸納分層工廈的嘉民亞洲再...
工廈具重建價值,現新蒲崗立安工業大廈逾8成業權,以7.8億元放售。 第一太平戴維斯副董事總經理暨九龍銷售部主管蕭兆新先生表示,獲多名業主委託,標售新蒲崗立安工業大廈逾8成的物業業權。 出售...
近期整體投資氣氛甚差,耀才證券(01428)主席葉茂林謂,國際局勢加上息口升,兩大因素夾擊,股樓也難睇好。 恒指最多短期反彈至萬9點 早兩個月跟葉茂林做訪問,他當時曾表示不看好未來一段時間...
第一太平戴維斯每年均交出大額物業成交亮麗成績,最近該行便促成九龍灣高銀國際金融中心,涉及70億元成交,成為今年市場上最大額買賣。實在不得不佩服該行刁王李偉文(Raymond),話說此物業早在兩年前已於...
北都兩盤短期內展開銷售,搶佔市場購買力。其中粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue今首輪銷售,推出243伙價單單位,另標售10伙特色戶。發展商於昨日中午截收2970票,對比銷售的價單單位超...