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加息到盡頭 就是樓市復甦時

2022-09-27    經濟日報
美聯儲主席鮑威爾公開警示要制服美國通脹,非要加息收水不可。他的說話表面上是對美國民眾而言,然而,美元至今依然是國際主要交易貨幣,美國粗暴加息下重藥,結果是牽一髮動全身,全球其他國家的金融市場大幅波動,股、債及樓市均應聲急挫,更導致不少國家瀕臨破產。 其實,美國啟動這輪加息,源起於本身不當的貨幣及財政政策。無節制的量化美元,再加物資供應鏈操作失常,繼而又向全民派錢,因而導致通脹失控,可以說是咎由自取,美國決策者似乎明知後果,難免令人猜測是否藉機向全世界剪羊毛,為日後掠奪別國資產作舖墊。 上周美匯指數觸及113點,顯示美聯儲這一波粗暴加息已成功驅動全球資金流入美國,環球各國經濟因此遭受不同程度的蹂躪,是世人無懸念的共識。 弱化美元國際交易地位 不過,也有不少國家汲取過去慘痛經驗,繞過美元改以本幣相互進行貿易活動。例如俄羅斯的石油及天然氣均採用盧布和人民幣結算,印度以盧布及人民幣和俄國進行煤礦貿易,中國使用人民幣和澳洲進行鐵礦石交易等,各國採用本幣交易日漸盛行,去美元化的結果是不斷弱化美元的國際交易地位和得益,可以大幅減輕被剪羊毛掠奪資產的損失。 事實上,美國加息也總有一天會結束落幕,各國經濟觸底後始終會迎來重生復活,進入另一新的經濟循環周期,香港有一國兩制的加持,我們擁有良好的基礎設施,又是國家對接國際的金融中心,如果積極做好吸引國內及海外的人才,將來一定可以早着先鞭率先經濟復甦。 雖然目前香港樓市遭受美國粗暴加息的衝擊,但本地樓價已有相當的折讓,政府已降低了供樓壓力測試至2厘,並且放寬來港的檢疫限制,一俟美國加息到頂回落,屆時港府解除其他逆周期措施,香港樓市可望率先收復失地。 撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁