【明報專訊】除超級豪宅罕錄蝕讓外，主打細單位的屯門掃管笏緹岸更有同一單位，於半年內連續兩次蝕讓。區內代理稱，緹岸1A座高層D室，實用315方呎，屬1房設開放式廚房間隔，新近以269萬元沽出，實呎854...
新盤低開搶客，二手上車盤受壓，呎價「7字頭」成交湧現。其中，天水圍嘉湖山莊連錄兩宗蝕讓，三房單位劈至433萬元售出，約7年帳面虧蝕約42萬元。 中原伍耀祖表示，上述翠湖居3座低層D室，實用面積約...
二手交投減慢，市場以減價和低價盤主導，紅磡黃埔花園一個3房以1,318萬元沽，較網上銀行估價1,398萬元低80萬元；另小西灣藍灣半島2房減逾100萬沽。 太陽物業分行經理余君桐表示，黃埔花園7...
受股市連番波動及新盤低開影響，連帶二手屋苑估價亦受拖累，銀行對屋苑估價取態亦見審慎，並下調多個屋苑單位的估價。據本報追蹤20個指標屋苑單位估價，有12個按月跌0.14%至2.62%，其中天水圍嘉湖山莊...
【明報專訊】中美雙方本月初展開關稅戰，惟市場仍有不少名人入市豪宅。過往投資不少豪宅物業的恒和珠寶(0513)創辦人陳聖澤遺孀鄭小燕及相關人士，早前就以6000萬元購入樓齡逾40年的跑馬地柏樂苑3房大宅...
二手樓價回落，加上放寬按揭，過往門檻較低被追捧的新界迷你戶需求即時大減，樓價亦出現「斷崖式」暴跌。屯門豐連開放式單位最新成交價降至275萬元，約6年帳面貶值約34.5%。 利嘉閣陳志偉表示，上述...
日前房委會公布今年的「白居二」抽籤結果，而較受市場人士關注是今期僅錄得約3.4萬宗申請，超購申請僅約5倍，較2023年的7.8萬宗（超購16倍）及2019年高峰期的13.4萬宗（超購44倍）顯著減少。...
西沙新盤熱銷，同期二手交投淡靜，10大屋苑於周六、日交投量續於低位徘徊，當中鰂魚涌太古城3房低層戶呎價以1萬元易手，為月內筍價。 一手受捧下，二手成交偏軟，10大屋苑於過去的周六、日繼續於低位徘...
焦點新盤搶佔市場目光，導致二手市場交投相對淡靜，惟一眾藍籌屋苑仍受追捧，於過去周末錄得成交，其中鰂魚涌太古城錄2宗市價成交個案，成績不俗。 太古城連環售2伙 美聯助理區域經理錢敏義表示，太...
【明報專訊】SIERRA SEA熱賣令二手市場處捱打狀態；中原統計十大屋苑過去兩日只錄約7宗成交，按周減1宗或12.5%，其中5個屋苑零成交，包括鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、將軍澳新都城、沙田第一...
新盤搶客，過去周末二手成交步伐放緩。中原表示，10大屋苑期間只錄約7宗買賣，按周減少約12.5%，連續4個周末錄單位數，半數屋苑零成交，鰂魚涌太古城三房單位，呎價僅險守萬元轉手。 太古城呎價險守...
新盤收票反應理想帶動市場氣氛，加上長假期後外遊業主或準買家陸續返港，屋苑睇樓活動回復正常。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升0.5%至3.5%。 中原數據指出，1...
順豐大廈260萬沽 帝御•嵐天貶四成 本地二手樓價跌勢持續，市場出現細價樓低價拋售潮。香港仔田灣順豐大廈兩房銀主單位，拍賣會即場減價，最終以一口價260萬元拍出，較銀行估價低逾22%。屯門帝御•...
【明報專訊】早前新一份《財政預算案》提出將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元，隨即刺激細價樓成交量，其中資深投資者呂宇健（Ken Sir）再度出手，以低市價約5%、斥298萬...
【本報訊】西沙新盤氣氛帶動二手業主乘時沽貨，有宗教團體於去年始積極沽售將軍澳維景灣畔單位，現再沽出2房山景戶，以市價易手。 利嘉閣助理分區經理王亦俊稱，成交為維景灣畔3座中層H室，實用面積516...
市區大型屋苑買賣仍有穩定表現，茶果嶺麗港城本月暫錄約11宗成交，與上月同期持平，最新有海景兩房戶以556萬元易手。 中原洪金興表示，該盤10座低層C室，實用面積約517方呎，最初以600萬元放售...
首選屋苑及樓齡新 隨着時代變遷，許多人對於居所的追求不再是一個睡覺休息的地方，連帶會所配套的住宅，更受年輕人追捧，也是近年更值租的選擇。此外，若論物業升值能力，以屋苑式住宅相對高，更遑論屋苑式住...
無論是自住或買樓收租，入市前最重要是有預算，因此計算成本是重中之重。買樓一定要支付的是印花稅，若是非首置，更需要支付從價印花稅7.5%。除了印花稅，買樓收租還會衍生一系列的持續成本，例如管理費、淨租金...
【明報專訊】二手樓價近年回調幅度顯著，即使近年入伙的市區未補價居屋，亦不能倖免。曾膺新界未補價居屋王的荃灣尚翠苑單位，近日亦蝕讓收場。 持貨3年半實蝕24% 美聯分行助理聯席董事姚偉明表示，尚...
復活節長假期即使外遊者眾，10大屋苑成交量仍持平，其中，成交單位各走極端，換樓客為主的鰂魚涌太古城，及以上車客主導的天水圍嘉湖山莊表現最為突出。 嘉湖山莊過去一周交投升近6成，而同區亦於長假期下...
