2025-05-16
經濟日報
隨着本港拆息大幅調整、關稅戰暫告一段落，市場對後市的陰霾陸續減退下，市場料買家重拾入市信心，冀帶動交投，惟上半月10大屋苑成交量仍處於低位。
其中，天水圍嘉湖山莊於上周六、日連續6宗成交，創下約2年來同期新高，成交得以擺脫單位數字，但月內2房成交佔比較少，此與2、3房造價相差收窄，買家轉投性價比較高的3房，促使呎價仍徘徊於8,000元以下的低位。
而新界區另一指標屋苑沙田第一城，既與西沙有新盤開售，分薄二手購買力，加上連月來400萬元以下的筍盤被吸納下，叫座力吸引力大減，令成交步伐放緩，至今市場暫錄6宗成交，剛易手的大3房，14座低層D室，實用面積853平方呎，成交價836萬元，呎價不足1萬元。
太古城上半月錄9成交
港島區3大屋苑，成交量以鰂魚涌太古城先勝一籌，暫錄9宗成交，即使月內成交單位均以市價沽售，如智星閣高層E室，實用面積502平方呎，2房，以市價710萬元成交，呎價14,143元，但月內千萬成交單位不及上月，整體實用均價未見受惠。而同區康怡花園更率先追平4月成交量，呎價亦較上月全月升2%。
九龍區主要屋苑交投雖仍於個位數徘徊，惟成交量已略見回暖，如泓景臺由4月僅1宗成交，回升至5月上半月的3宗。另外，淘大花園本月亦暫錄4宗買賣，與上月同期的5宗相若，樓價亦見持平，整體實用均價企穩11,500元水平，而最新K座中層1室，實用391平方呎，以445萬元易手，呎價11,381元。
責任編輯：麥穎華
欄名 : 十大屋苑行情