2025-05-10
星島日報
樓價回軟之際，近日市場連環錄換樓客個案。美聯區域聯席董事陳國良表示，沙田溱岸8號3座高層B室，面積934方呎，3房套連工人套房間隔，單位最初叫價1790萬，經議價後減價270萬，獲同區換樓客以1520萬承接，呎價16274元，低市價3%。原業主於2012年以約1110萬購入，現轉手帳賺410萬，物業升值約36.9%。
全．城滙1150萬易手
利嘉閣聯席董事周煇宏稱，荃灣全．城滙1座中層D室，面積765方呎，3房1套間隔，單位原開價1200萬放售，新近減價50萬，獲區內換樓客以1150萬承接，呎價約15033元，屬市價成交。原業主於2017年以約1194.1萬一手向發展商購入單位，現轉手帳蝕約44.1萬，貶值約3.7%。
銀湖．天峰每呎1.4萬
中原資深區域營業經理胡耀祖透露，馬鞍山銀湖．天峰8座中層F室，面積690方呎，3房連套房間隔，單位原本開價980萬放盤，經議價14萬後，獲換樓客以966萬承接，呎價約14000元。原業主於2010年以510萬購入單位，是次易手帳面獲利456萬離場，期內單位升值89.4%。
美聯高級營業經理王亦倫指出，天水圍嘉湖山莊景湖居6座複式單位，面積1002方呎，4房間隔，經議價後新獲外區換樓客以810萬承接，呎價為8084元，屬市價成交。原業主於1994年斥資約486.6萬購入，現轉手帳賺323.4萬，單位升值約66.5%。