●美聯黃錦瀚表示，沙田第一城41座中層E室，實用面積約284方呎，兩房間隔，有裝修，以月租1.68萬元租出，為同類型單位新高，呎租約59.2元則創屋苑最高紀錄。 ●資料顯示，荃灣西星岸一座單號洋...
租升價跌情況持續，加上息口回落，吸引投資者再度出手。牛頭角得寶花園一房單位獲該類買家僅以323萬元購入收租，物業約6年貶值約28.5%。 香港置業陳子麟表示，上述售出單位為G座中層2室，實用面積...
銀行體系「水浸」，近日港元拆息顯著回落，最新數據顯示，與樓按相關的一個月拆息大幅回落，更跌穿1厘水平，推低H按實際按息至近3年新低。 近年樓價調整，入市成本下降，加上港元拆息向下，令部分屋苑「供...
租務續活，內地專才1.5萬承租牛頭角淘大花園2房。業主剛於今年2月以425萬元購入，以租金計算，租金回報4.2厘，勝過定存收息。 香港置業東九龍高級區域董事陳子麟表示，淘大花園L座高層2室，實用...
儘管本月樓市氣氛有所好轉，惟新盤低開搶攻對二手樓價帶來壓力，銀行估價態度仍屬審慎。據本報追蹤20個指標屋苑單位估價，有10個按月跌0.18%至2.96%，其中將軍澳南豐廣場單位跌幅最大。 今年5...
近期資金持續流入香港，銀行同業拆息（HIBOR）顯著回落，H按實質供樓利率更跌穿2厘關口，以現時樓按H+1.3厘計算，H按息率跌至約1.97厘，較本月初H按封頂3.5厘大減約1.53厘，即減息超過1....
剛過去的周六、日有大型新盤開賣，二手客源被分散，10大屋苑成交量再次重回單位數字，惟細價屋苑承接力仍強勁，當中，天水圍嘉湖山莊追平4月全月成交量，沙田第一城單日錄3成交。 10大屋苑於上周六、日...
近期樓市利好因素頻現，帶動市民入市意欲，大屋苑頻現成交，主要集中細樓價單位，以天水圍嘉湖山莊及沙田第一城交投最為顯著，投資客積極尋找高回報細單位入市。 利嘉閣分行經理蕭啟諾表示，天水圍嘉湖山莊於...
【明報專訊】暑假住宅租務旺季將臨，利嘉閣助理分區經理劉蜀永表示，啟德跑道區天瀧，新近獲內地客承租海景戶，為第2座低層B室，實用1002方呎3房間隔，業主減價3000元或約5%後，以月租6萬元成交、實用...
新盤成近期樓市焦點，加上早前一批平盤已被消化，二手交投稍為回落，中原表示，10大屋苑周末兩日只錄約3宗買賣，創16周新低，按周下跌約57.1%，當中8個屋苑零成交，九龍盤更全數捧蛋。 天水圍嘉湖...
美聯分行高級分區營業經理胡國輝表示，東涌映灣園5座中層E室，面積518方呎，屬事故單位，最新以350萬易手，呎價約6757元，低市價約30%。據悉，買家為外籍人士，有感「供平過租」，遂決定「轉租為買」...
後市去向未明，二手樓價再度回落，代理行一份反映主要屋苑價格走勢的樓價指數，按周回落約0.34%，今年累積跌幅約1.02%。新界西樓價指數挫幅最勁，按周下跌約1.96%，屬10周最大跌幅，屯門、元朗屋苑...
【明報專訊】租金持續上升，有外籍客無懼凶宅，不惜以低市價租轉買入市。其中東涌映灣園一個據悉曾發生外籍人士跳樓的兩房單位，最新獲外籍租客以350萬元入市，較同類正常單位市價低約三成。 低正常同類市...
面對拆息回落，帶動入市氣氛，其中租客升格做業主尤其明顯，惟近日再有新盤開售，二手交投仍於低位徘徊。 鴨脷洲海怡半島本月交投步伐緩慢，至今暫錄4宗，包括最新獲同區租客轉軚入市，為22座中高層B室，...
拆息回落及中美緊張局勢緩和，物業市場的投資吸引力正逐步回升，釋放更多購買力。 關稅戰暫緩，加上拆息顯著回落，利好消息刺激樓市，二手交投5月持續回暖，憧憬下半年減息，投資者和用家再度出擊。 ...
臨近暑假旺季，內地生租樓高峰期，租盤需求有增無減下，難免租值升，惟近日東涌區租金逆市下跌，較高位回落。究其因由部分租客轉投鄰區如屯門、元朗等租盤，客源流失下，業主惟有減價出租。 數據指出，4月份...
供樓利息回落，帶動二手交投，天水圍嘉湖山莊本月暫錄23宗買賣，直逼上月全月26宗水平。有投資者趁旺沽貨，持貨僅半年帳面炒貴15萬元離場。 成交單位為嘉湖山莊1期（樂湖居）4座高層A室，實用面積6...
拆息持續回落，二手市場供平過租的現象更加明顯。美聯物業一項研報告指出，10大屋苑出現全線供平過租，美孚新邨供款比租金平3成最明顯。 美聯指出，4月份銀行同業拆息高企，當時10大屋苑中，僅4個屋苑...
關稅戰露曙光及折息連日回落，利好整體樓市氣氛，馬鞍山雲海及天水圍嘉湖山莊，雙雙錄短炒獲利成交個案；屯門滿名山則錄兩組客同時出價洽購，其中一組買家主動提價購入心儀單位。 中原分行資深區域營業經理胡...
【明報專訊】西沙新盤SIERRA SEA系列近月大賣，令鄰區馬鞍山二手交投亦受帶動，更有半新盤錄得個別短炒個案。中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，受惠於拆息回落，供樓負擔降低，馬鞍山區本月暫錄約63...
