2025-06-05
東方日報
二手交投升溫，吸引一批長情業主趁勢沽貨，鰂魚涌南豐新邨三房戶已移民業主，特意回港以540萬元沽貨，持貨約45年單位升值約33.6倍。
中原張略欣表示，屋苑4座中層D室，實用面積約516方呎，減價10萬元易手，呎價約10,465元。原業主於1980年以15.6萬元一手購入，帳面賺524.4萬元。成交價較同類型高位跌價約37.8%。消息稱，同屋苑9座高層兩房戶，售價505萬元，呎價約12,916元，約5年帳蝕95萬元。
康景賣818萬 平過13年前
張又指，同區康景花園A座中層2室套四房戶，實用面積約846方呎，原業主1994年以480萬元購入，剛以818萬元轉手，呎價約9,669元，約31年升值逾70%。資料顯示，同面積單位2012年成交價亦要約830萬元。
美聯黃信豪稱，天水圍嘉湖山莊景湖居14座低層A室套三房戶，議價後以472.8萬元成交，呎價約7,411元，原業主1996年以166.5萬元購入，升值約1.8倍。富誠地產駱承德稱，鑽石山帝峯豪苑中高層E室，以542萬元成交，呎價約11,363元，兩數字同屬2016年後新低，一手原業主約26年帳賺273萬元。
凱滙II持4年蝕374萬
近年購入半新盤蝕幅較大。鴻發地產梁文楓指，長沙灣AVA 61中層一房戶，減價至360萬元沽出，呎價約15,517元創入伙後新低，約8年跌價約30.5%。
利嘉閣林靖羲稱，觀塘凱滙II第3座低層J室，實用面積約499方呎，售價785萬元，呎價約15,731元，一手原業主持貨約4年帳蝕374萬元。中原關偉豪表示，將軍澳日出康城SEA TO SKY第1座低層B室套三房戶，以978萬元成交，近5年貶值約19.8%。
大型屋苑方面。該行吳嘉權指，大埔太湖花園17座低層H室，成交價460萬元，約6年跌價約23.3%。美聯樊志聰稱，青衣灝景灣7座全海景戶，連裝修賣969萬元，低市價約10%，不足3年帳蝕179萬元。