2025-06-09
東方日報
二手樓交投氣氛持續升溫，綜合市場資料，全港8個主要住宅地區6月二手成交量，其中6個按月增加，馬鞍山期內增幅最大，達約41.7%。
雅濤居4年蝕25%
新盤向隅客支持下，馬鞍山本月錄至少17宗成交。世紀21奇豐莊瑞生表示，雅濤居2座低層D室，實用面積約488方呎，兩房間隔，放盤約3星期，減價30萬元，成交價520萬元，呎價約10,656元，原業主持貨約4年帳蝕178萬元，貶值約25.5%。
東涌及青衣二手交投量按月同升約30%。利嘉閣吳楚興指，東涌6月暫錄約13宗二手買賣，包括映灣園1座中高層H室，實用面積約986方呎，成交價900萬元，呎價約9,128元。
將軍澳6月暫錄約60宗二手買賣，為各區中最旺，其次元朗錄約42宗，按月升約23.5%。中原王勤學稱，同區過去兩日錄至少9宗成交，尚悅1座高層J室兩房戶，減價23萬元，以410萬元沽出，呎價約10,174元，較2013年一手購入價貶值約3%。
此外，中原指，10大屋苑周末兩日錄約15宗買賣，創約半年新高，按周升約25%，鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊各錄約3宗最多。
美聯黃錦瀚稱，沙田第一城20座中低層D室，以410萬元沽出，呎價約12,538元，單位約7年半跌價約17.2%。