【明報專訊】踏入7月份，本港住宅租務持續旺勢，租金被市場搶高；而二手買賣方面，「撤辣」後的亢奮氣氛漸漸消散，二手交投偏軟。 至於一手市場方面，發展商繼續以低價推售新盤，搶佔市場焦點，連帶其他的餘...
【明報專訊】踏入7月，新盤攻勢連綿不絕，料將為下半年新盤銷情開一個「靚頭」。然而，鑑於一手貨尾量依然高企，截至6月底止仍逾21,900多伙，故發展商面對出貨壓力，唯有以「求量價」促銷。據美聯物業研究中...
【明報專訊】這幾年香港幾經折騰，營商環境變得困難，加上香港進一步融入大灣區的發展，與內地的聯繫更緊密。這兩年，港人也開始體驗得到內地的快速發展，而消費力也被進步中的內地商家吸納了。事實上，現今的世代，...
【明報專訊】較早前加拿大、歐洲及瑞士先後減息0.25厘，令人覺得今年9月美國減息0.25厘的機會大增。美國今年首季國內生產總值（GDP）按季年率終值為增長1.4%，預期及前值均為上升1.3%。9月聯儲...
【明報專訊】星期六早上，有老友到公司搵我，佢話近日被銀行call loan call到失魂，打算將一部分收租物業賣走，有不少租客亦有興趣轉租為買，但擔心到成交的時候仍未獲得銀行批出貸款而被老友殺訂，而...
公屋是社會珍貴資源，政府近年大力打擊濫用公屋，已見成效。房屋署署長羅淑佩表示，2024/25年度首季即今年4月1日至上月，因租戶濫用公屋和違反租約或房屋政策而收回的單位近700個，加上過去兩個年度收回...
新盤搶佔市場大量購買力，二手樓市難免受壓，然而一些優質放盤依然不乏承接，最特別一宗是一名在港島區租樓住的單身人士，早前到離島探望朋友，發覺自己十分喜歡當地居住環境，因此決定「轉租為買」，睇樓一次之後，...
過去兩年息口因素持續影響樓市走勢，市場預期下半年將會減息，對樓市有正面影響。王新興集團陳芷湄表示，因利率變化而影響買家供樓壓力，暫時採取較為觀望態度，不過市場預期美國於第4季減息，本港亦有機會跟隨減息...
【明報專訊】打擊濫用公屋是房委會過去一年工作重點之一。房屋署長羅淑佩表示，上年度（2023/24）因濫用而被收回的公屋單位近2800個，連同2022/23年度約2200個，兩年共收回5000伙，數量等...
最近收到不少查詢，到底銀行何時才會再次積極投入按揭市場呢？的而且確，今年按揭市場的奇怪現象是近十多年來未曾出現，曾與業界資深老行尊閒話家常，他也說此狀況是他入行以來前所未見的，差不多全線銀行對於按揭取...
二手樓持續受壓，交投偏淡已延續一段日子，但原來上半年二手住宅成交量約21,600宗，與去年同期基本持平，微跌約1%；但較去年下半年約13,800宗，則大幅增加57%，反映在租金持續上升之下，二手需求依...
一手市場連環搶攻，且以低價誘買家，最近屯門一個新盤首批139單位折實價由184.2萬元起，有業界人士更形容售價等同車位價。 康城車位作價170萬 鐵一般事實，翻查坊間的成交數據，樓價低於2...
香港正面對很多考驗，但也有很多新機遇，如果我們只會不斷唱負面，只會不斷錯失新機遇，這正是所謂「不買樓同樣存在風險」。 「撤辣」後的房屋政策其實是足以令市場回復正常運作的，只是主流購買力仍按兵不動...
星島房地產發展動向論壇2024 星島新聞集團舉辦的「星島房地產發展動向論壇2024」昨日舉行，在第一個聚焦樓市前景的專題討論環節中，會德豐地產主席兼地建會執行委員會主席梁志堅表示，環球經濟欠佳，...
上半年過去，總結上半年樓市一、二手成交增加，不過隨着撤辣熱潮過去，近月樓市已回歸淡靜，買家對後市依然審慎，樓價持續出現整固，市場對後市的信心依然不足，買家對後市審慎，同樣發展商亦對後市採觀望態度，即使...
政府最近公佈了今個財政年度第二季(即2024年7月至9月)的賣地計劃，僅推出一幅住宅地皮。是次推出的住宅地皮位於沙田小瀝源沙田圍與小瀝源路交界，提供570伙。 此外，市建局亦推出一個位於九龍城啟...
住宅樓價與租金走勢背馳，吸引越來越多投資客買樓收租，普遍瞄準上車盤，九龍灣一個老牌大型上車屋苑，最新一個面積322方呎極低層單位，以335萬售出，呎價10404元，低市價約10%。 分析指出，政...
政府全面「撤辣」提振樓市，發展商把握時機推盤，令到一手成交量急增，惟高息環境導致刺激效果逐漸減退。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，樓市下半年最大利好因素是減息，預期在新盤主導下，繼續平...
【明報專訊】近日樓市氣氛回軟，部分發展商更以低價開盤，甚至推出「蝕本價」，地產建設商會執委會主席、兼會德豐地產主席梁志堅昨出席活動時稱：「唔信佢（發展商）真正蝕本。」他又認為部分屋苑首批10%單位或低...
【明報專訊】英國6月樓價相對靠穩，英國兩大按揭機構全英房屋抵押貸款協會（Nationwide Building Society）及Halifax均表示，高息環境影響買家置業意欲。Halifax按揭主管...
