最近觀塘錄企業入市買商廈個案，偉華置業執行董事蔡敬業指，當價格開始便宜，即吸引用家買樓面，相信隨着減息市況會轉好。 上星期市場錄得一宗本地企業買樓面個案，涉及四洲集團斥逾2億元，購觀塘雲訊廣場近...

踏入9月，美國減息預期持續升溫，一手市場已摩拳擦掌，等待減息消息落實後搶閘出擊，令一手新盤「戰況」激烈。事實上，有多家發展商已部署在美國落實減息後，推出多個全新盤及加推餘貨，相信屆時仍會以貼市價推售，...

近期二手樓價跌勢持續，藍籌屋苑呎價相繼跌穿萬元心理關口，在一浪低於一浪的情況下，出現骨牌效應式下跌；二手樓價等不到減息，恐進一步下挫。 受制3因素 銀行估價仍審慎 近日二手跌勢，主要受三方...

很多人評論投資都只說價格上落，沒有留意現金流才是整個市場的靈魂角色，筆者在2009年獲陳志輝教授邀請在中文大學的EMBA (行政人員工商管理碩士)課程分享一間細公司怎樣運用《孫子兵法》去打造能抗逆大公...

隨着越來越多內地生來港升學，對租住需求有增無減，為市場帶來龐大商機，有財團成功以1.8億購入尖沙咀一幢酒店，並且計劃將之改裝為學生公寓項目。 本港專上教育高度國際化及多元化，吸引世界各地學生，尤...

【明報專訊】工程師學會近日就下月發表的《施政報告》向特首李家超提交意見書，建議政府檢視賣地條款，如減少要求小型項目提供公營設施、檢視審批程序等，以維持穩定的土地供應。學會會長馬紹祥昨解釋，若減少建設社...

【明報專訊】近日有不少人叫我順應潮流，多些發表叫人租樓、唔好買樓的文章，我話唔係唔想發表，叫人唔好買樓幾咁容易，淨係話買樓之後要孭上一筆巨債，有乜依郁，就會變成一個負資產者。 事實上，我係唔敢發...

早幾個月銀行在按揭審批上曾出現「塞車」情況，以致影響買家上會進度，現時多間大型及中小型銀行已作出兩周內完成按揭審批的承諾，以加快按揭審批流程。儘管如此，這並不表示銀行放寬按揭審批條件，除銀行批核速度外...

房協主席陳家樂將於本月退任，他形容任職房協主席6年期間，經歷社會事件和疫情，都是史無前例，富挑戰性。他期望房協將來的影響力，可伸延到大灣區為港人謀居所，但當中牽涉改動《房屋條例》，有待政府規劃及立法會...

投資物業莫非真是「寧買當頭起，莫買當頭跌」，本港樓價已連跌兩年，但近期二手交投仍然偏淡，上月雖有憧憬9月減息而略為刺激筍盤被吸納，但整體成交量仍於低位徘徊。 為何低位仍乏承接力？除經濟仍未全面復...

近期本地樓市交投淡淨已是個不爭的事實，本地發展商如要增加銷情，減價似乎是不二之選。有實力的發展商卻選擇把部分一手貨尾單位轉賣為租。 香港在2月底宣布全面撤除樓市辣招之後，一手住宅登記量從2月份的...

愈來愈多迹象顯示，美國聯儲局啟動減息基本上已是「板上釘釘」的事，有見及此，發展商爭相推盤冀搶「頭啖湯」，當中啟德區更成為近期主要戰場。根據傳媒統計，最近該區已有3個全新盤貼市價部署開售，合共接近2,0...

住宅租金高企，世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷認為，本地租住需求加上內地生來港，帶動住宅租賃項目為投資焦點。 今年市場錄得數宗全幢酒店買賣，包括由世邦魏理仕促成尖沙咀漆咸道南珀薈酒店...

高息影響投資市場，世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷認為，減息一旦啟動，老牌家族及基金可望重投大額買賣市場，當中睇好工業較穩健。 據世邦魏理仕統計，去年上半年共錄204億元大手買賣（逾...

早前有業內人士指，銀行對按揭業務並不積極，而財政司司長陳茂波上月聯同金管局，與多家本地主要銀行的代表見面，就中小企面對的融資及樓宇按揭借貸等問題交流意見。施永青指，近期銀行亦有所配合，舉動對樓市有幫助...

市場預計美國最快今個月減息，中原集團創辦人施永青指，減息效應較難於本年樓價反映，料今年全年樓價仍跌5%或以內，而當減息多次後，樓價跌幅會收窄，奉勸發展商「不要抱有過度幻想」，新盤售價年內沒有高開的條件...

解決市民住屋問題，是本屆政府施政的重中之重。房屋局局長何永賢昨表示，房屋局推出「幸福設計」指引，供興建或翻新公屋時參考。她稱每個屋邨環境不同，難以將指引變為硬性要求，但部分支援長者的設計可列入公屋的標...

香港房屋協會將於本周五舉行委員大會，並選出新一屆正副主席。現屆主席陳家樂卸任在即，他以「乘風破浪，再創高峰」及「史無前例」總結6年主席任期，認為房協「肯嘗試、敢創新」，希望接班人能無忘初心繼續做好「房...

看市場不要一面倒，宜採取中庸之道，也就是在市場好的時候別看得太好，市場差的時候別看得太差。個人認為，股樓已經下跌了不少，未來利好消息似乎比較多。 　利淡因素有：（1）港股從高位下跌將近一半，而住...

為打擊富戶濫用公屋，房署於4月起要求25萬居住滿10年以上的公屋租戶進行入息及資產申報；一個月後，房署只收到11萬份租戶申報，回收率只有43%。但值得注意的是，在當局宣布申報措施後，當中已有1400戶...