2024-09-09
經濟日報
房協主席陳家樂將於本月退任，他形容任職房協主席6年期間，經歷社會事件和疫情，都是史無前例，富挑戰性。他期望房協將來的影響力，可伸延到大灣區為港人謀居所，但當中牽涉改動《房屋條例》，有待政府規劃及立法會修例。
社會動盪 成功推長者屋及重建
陳家樂於2018年接任房協主席，經歷社會起跌，他憶述任內做過好多危機處理，不少規劃亦沒停頓。
在他任內，房協第3個長者安居樂項目「紅磡豐頤居」入伙，最新出租率逾九成；東區明華大廈逐步推展重建；乙明邨松悅樓、洪水橋專用安置屋邨「樂橋軒」，採用組裝合成技術建屋；加上規劃未來逾廿個公營房屋項目等，他形容任內富挑戰性，「乘風破浪再創高峰，史無前例，亦希望後無來者。」
他尤其感激房協委員、團隊用心做好規劃，形容這是房協獨有機構文化。「外界認為我們是房屋實驗室，覺得我們肯嘗試敢創新。」
他期望房協能繼續推動跨代共融生活、居家安老，發展老、中、青綜合住屋模式，已於東區明華大廈、啟德1E1項目約2,000伙、北區百和路都引入這模式，透過同時建造出租公屋、資助出售房屋、長者安居樂等大廈，連同相關配套設施，讓不同年齡階層於同一社區內共融生活。
涉房屋條例 需待政府規劃修例
針對近年港人北上生活趨勢，陳家樂相信房協長遠能以試驗形式，把服務延伸到大灣區。不過現有《房屋條例》只能讓房協在本港發展房屋，如果房協日後想在大灣區規劃長者住屋，首先就要打破法例限制，但有待立法會修例通過，意味這個新角色仍是言之尚早。
至於房協未來5年要興建近1.8萬伙公營房屋，建屋支出會否對財政構成壓力？陳家樂稱上年度房協帳目「仍是正數」，有待短期內公布。不過房協長遠會透過出售非核心投資物業如街舖、發起銀團貸款等形式集資，陳家樂強調房協目前財政穩健，毋須低價賣舖，會善價而沽。
作者：吳卓峰
責任編輯：吳文曦