【明報專訊】雖然政府於本月初突擊加辣,但第3季本港樓市止跌回升;中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,儘管早前有內地資金開始流入住宅市場,惟本地買家湧現,相對拉低內地客所佔一手物業的成交金額比例,並按季跌...
(星島日報報道)新辣招出台後,即使印花稅劃一為15%,有用家仍繼續入市。而大碼豪宅,對有實力內地富豪影響不大,不減來港掃貨意欲。 星島地產網最近以「政府再出招後,仍有買家照付辣稅入市,對於整...
新盤市場缺乏焦點,周六、日一手成交僅約24伙,按周再跌3成,創9個月新低。消息指荃灣柏傲灣下月上旬推出,並最快於下周開放示範單位,或成加辣後首個大盤。 馬頭角AVA55 累售50伙 政府在...
政府本月初加辣,煞停樓市旺勢。朱葉培認為,短期會產生觀望情緒,但長遠樓市受供求、息口等基本因素支持,預計樓價難有大跌空間。 對於政府重手將住宅印花稅大幅上調至15%,朱葉培認為,政府加辣背後或有...
年底有多個新盤即將入伙,其中將軍澳及東涌分別有近4,500及1,400個單位入伙,租盤新供應急增,對區內租務市場帶來考驗。 帝景灣預租理想 呎租37元 將軍澳近年有不少新供應,年底起有多個...
過去半年樓價急升,為令樓市降溫,政府把非首置買家印花稅調升至15%,不過,目前小業主減價賣樓意慾低,新供應未出爐下,樓價短期內難大跌。 過去政府曾多次推出需求管理措施,去「買時間」拖延買家入市步...
政府加辣後,投資者轉攻車位市場,刺激多個屋苑的車位價格急升。 東涌海堤灣畔有車位兩個月內升值3成,另上水順欣花園昨拆售43個車位,即日沽出22個。 上水順欣花園 單日賣22車位 市場...
樓市加辣令置業成本增,業主寧封盤善價而沽,10大屋苑放盤量跌至1,839個,較年初急跌4成。盤源收窄業主心紅,樓價勢難大跌,其中將軍澳中心及新葵芳花園均錄破頂價成交。 10屋苑1839個放盤 跌...
政府本月四日公布樓市加辣,有不少買家趕入市,但近日市場卻接連出現有當天售出的單位錄交易未有進展,其中何文田皓畋及紅磡何文田山畔同錄相關個案,單位原售價逾1,573.41萬元與逾3,281萬元。 ...
樓市受新辣招影響,部分業主減至低市價出貨,紅磡海逸豪園有三房戶減至1,900萬元售出,低市價「一球」,實用呎價約1.7萬元。而十大屋苑受樓市加辣影響,本月交投全線下跌,首20天共錄約94宗成交,按月挫...
住宅加辣後,投資成本較低及收租回報較高的車位,即吸引不少投資者入市。事實上,部分屋苑車位如沙田富豪花園及鰂魚涌南豐新邨,車位租金回報率可達4厘,較一般細價樓約3厘回報更吸引,對投資者而言屬「攻守兼備」...
二手樓價急升,令租金回報下滑。政府資料顯示,香港私人住宅市場租金回報率全線回落,為約四年半首見,實用面積753至1,075方呎中型單位回報率跌至2.5厘,創同類歷史新低。紅磡黃埔花園、鰂魚涌太古城及鴨...
【明報專訊】今年樓市交投氣氛自年中起持續向好,即使港府11月初推出新辣稅,但預料仍無阻下半年整體成交表現;中原報告表示,預計整個下半年買賣註冊量將逼近4.3萬宗,較上半年26,571宗的歷史低位反彈逾...
(星島日報報道)樓價上揚及土地供應緊張之下,本港近年落成的私人單位面積亦漸見「縮水」,但當局仍期望港人未來可以「住好啲」,作為政策目標。本報獲得《香港2030+》研究陸續發表的專題報告顯示,當局在計算...
政府加辣兩星期,二手交投應聲下挫,10大屋苑成交量僅約73宗,較上月同期急跌44%,樓價暫時未見大幅回落,但個別屋苑價格出現大幅波動。 本報統計10大傳統藍籌屋苑,本月至昨日止,共錄得約73宗成...
【明報專訊】最新公布、反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL,其中6個指數均錄按周升幅,個別並逼近歷史高位;中原研究部高級聯席董事黃良昇稱,九龍CCL Mass最新報143.94點,創59周約15個月新...
新辣招的威力陸續在二手市場浮現,以10大屋苑而言,本月至今成交量與上月同期相比,8成屋苑錄得明顯跌幅,幅度由20至80%不等。 港島區方面,太古城量價均較上月同期分別回落53%及3%,迄今成交量...
辣招下細碼物業料受捧,許偉國分析,舖位及工廈各有不足之處,車位則最吸引資金流入。 政府大幅提高住宅印花稅,資金料轉戰非住宅物業。許偉國認為,商廈最值看好,而工廈及舖位則未必吸納大批資金。他認為商...
今年全幢商廈買賣旺,韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國認為,商廈有利資金流入,今年續看高一線,主導第四季大市。 據韋堅信測量師行數據顯示,9月及10月大額工商物業買賣數字大增,9月及10月逾...
中原地產一項研究報告指出,今年第三季整體豪宅市場,已知內地個人買家佔金額比例20.4%,按季下跌6.4個百分點。佔宗數比例15.8%,按季下跌5.5個百分點。 本地買家入市增 中原地產研究...