【本報訊】2026年落成的銅鑼灣利園八期加入新建築技術，包括「機電裝備合成法」（MiMEP）等技術，其應用比例達85%，創全港私人建築最高比例，料加快項目效率約1成，並削7成建築廢料。 效率加快...

樓市經歷連續3年下跌，展望2025年，雖然預測減息持續、供平過租重臨利好樓市，高才通等政策亦帶來更多市場需求；不過新盤庫存仍然高企，加上特朗普上任後增加中美關係不確定性，均為樓市增添暗湧。 過去...

2024年香港坐上「樓市過山車」，年初樓價續向下，到政府宣布撤辣，帶來曇花一現的小陽春，至減息周期啟動，樓價觸底反彈。本報綜合50名專家意見，一致料今年樓價平穩或看升，當中更有近4成看升5%以上。 ...

2024回顧與前瞻之政府財策篇 特區政府近年屢遇財政赤字挑戰，財政司司長陳茂波最新修訂2024/25財政年度財赤約少於千億元。過去賣地等收入是庫房主要收入來源之一，惟近年賣地成績驟降。有立法會議...

自2008年開始筆者每年初也會撰寫「我對樓市的十大忠告」，今年已連續18年分享如下： 1）香港新的大都會模式將起步 香港在大都會化下人口勢創新高！ 減少依賴西方的金融中心包括上市功能...

政府積極引入外來人才，部分來港一段時間之後選擇自置物業，近日市場連環錄得專才客「轉租為買」個案。根據前線代理透露，紅磡一個藍籌指標屋苑，最新一個頂層單位以775萬易手，買家為內地專才，一直有意在港定居...

【明報專訊】近日有不少做零售業、飲食業的人將自用舖位賣走，相信很多人都唔明白，或者認為他們做生意蝕錢，迫不得已要賣走自用舖位，其實他們的生意是做得唔錯，但冇辦法應付銀行call loan，唯有將自用舖...

美國聯儲局去年開啟減息周期，市場預期港元拆息今年仍會隨儲局減息而續降，港元最優惠利率（Prime rate，P）或於上半年降至加息周期前的5厘（細P）水平。 星展香港財資市場部環球市場策略師李若...

財政司司長陳茂波預計，2024/25年度的綜合赤字在計及發債所得後，料少於一千億元。他昨日表示，會調整工務工程推行時間，北部都會區及其他與經濟及房屋發展相關的，會優先獲投入資源。 料今年財赤少於...

踏入新一年，大家關注經濟前景，財政預算案下月26日出台。財爺陳茂波近日言論，揭示他對股樓等經濟前景的分析，也披露了政府開源節流的對象和方向。 1.經濟前景評估 樓市走勢是經濟前景的重要一環...

最近有業界提到，近一年發展商買地數量不多，個別發展商又減慢施工進度，有助平衡市場供求比例，當市場供求平衡，再配合銀行減息，樓價才會有較明顯的上升動力。踏入2025年，樓市正自我調整、減低供應壓力。 ...

2024年香港樓市充滿起伏，利好及利淡樓市的消息不斷湧現，那2025年樓市走勢將會如何？ 2024年的樓市可算是疲弱一年，縱使在2024年2月政府宣布全面取消樓市辣招，樓市雖然即時迎來小陽春，可...

踏入2025年，樓市即時有升溫之勢，單於過去一周，已有數個新盤「搶閘」鬥快推出，大細盤「應有盡有」，似乎為將臨的樓市小陽春「熱身」。 筆者除了預期今年樓價將出現反彈外，其實租金表現亦可多加注意，...

【本報訊】擁多年地產及運動經驗，林應威成立新公司，希望把兩大範疇結合，並把概念注入北角商業項目。 林應威擁地產代理多年經驗，除了有專業測量師資格外，平時熱愛運動，亦擁有不少體育教練資格。既然持有...

訪港旅客增加，衡動地產創始人及執行董事林應威預計，訪客人數仍樂觀，但消費模式轉變，對舖市及租金推動力有限。新常態下運動商戶既有擴充，而運動本身亦可吸引人流，故可望與商業地產關係更密切。 早前落實...

去年新盤銷情向好，加上已踏入減息期，令市場憧憬今年能更進一步，甚至上望1.8萬宗成交水平。但隨着美國新任總統快就職，其對華新政會否波及本港，發展商是否維持低價推盤，以及息口走向，均影響一手表現。 ...

填海議題近日再次引起公眾關注。首先是政府去年底向立法會提交《2024年保護海港(修訂)條例草案》，建議簡化在維多利亞港範圍內進行小型及臨時填海工程的申請程序。當年有份推動條例訂立的保護海港協會，質疑當...

在香港，住房問題由來已久，居高不下的樓價和租金讓不少市民感到沉重壓力。然而，鄰近的南韓卻有一種獨特的租房模式——全租屋（Jeonse）。雖然這套制度未必完全適用於香港，但它背後的創新概念值得我們借鑑，...

有老友問，今年將近結束，如無意外，樓價下跌5至6 ％，而成交量上升25 ％，對樓市有甚麼啓示，現在是否應該入市。 買家趁低吸納 我話現在入市已經稍遲，但如果唔入市仲遲，因為當市場出現量跌價...

強拍降低門檻剛於上月實施，迄今只有1宗強拍個案，雖然強拍門檻降低，但未能引起財團加快強拍意欲，當中牽涉多個因素。 倘若政府希望加快市區重建步伐，須考慮增加重建地區地則比，以更大誘因吸引財團對市區...