成為有被動收入的收租公，是不少香港人的理想「事業」。隨着近年樓價下跌，配合租務市場暢旺，租金穩步上升，加上去年9月中旬以來美國聯儲局多次減息，香港銀行業亦步亦趨下，實際按息降至3.5厘，市場不乏買樓投...
【明報社評】上環法定古蹟西港城今年將維修翻新，所有商戶均需遷出，有昔日從「花布街」安置過來的老布販則希望，日後可原址經營。西港城鄰近摩羅街、海味街及荷李活道等特色街道，地理位置和交通也方便，理應可以成...
【明報專訊】本港監管機構成為近年甲級商廈最大買家之一，在是次港交所（0388）入市前，證監會亦曾出手。證監2023年出資54億元向太古地產（1972）購入鰂魚涌港島東中心12層寫字樓，總面積29.6萬...
【明報專訊】團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺昨稱，由於近年建成住宅已在過去幾年招標和興建，預計貿易戰對本港未來5年私人住宅建成量影響不大，但倘貿易戰持續，可能影響樓市及發展商投地信心，...
【明報專訊】團結香港基金昨發表《香港房屋趨勢導航2025》報告稱，未來5年私人住宅及公營房屋年均建成量分別將達1.71萬及3.77萬個，達《長遠房屋策略》目標。基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺...
【明報專訊】西港城今年內將開展大型維修及翻新工程，回顧西港城自1991年由市建局前身土地發展公司作修葺工程後，至今逾30年，只曾於2003年做過翻新工程。而今次工程涉及範疇廣泛，據市建局回覆稱，有關項...
【明報專訊】星期三早上去到茶餐廳，有客人話在年初時地產商接受傳媒訪問，都會話今年推出幾多個單位發售，但只聞樓梯響，今年過了接近三分之一，只是賣了兩三千個單位，當中大部分是貨尾單位，長期樓花是絕無僅有。...
團結香港基金對未來私樓落成量進行預測，由「梅花間竹」變「先高後低」。私樓落成量亦有「鐘擺效應」，將進入第四個10年期。 簡單理解，由2018年開始，私樓落成量便呈現一年高一年低的情況，每逢雙數年...
剛需用家撤辣後，過去1年紛紛動起來，升級換樓，甚至買多1伙作投資。至於要先買後賣？定先賣後買？就成為換樓客最大考量。 視乎換樓客財務狀況 近日市場接二連三有換樓客採用先買後賣方式，其中沙田...
現在市道，應如何自處？筆者撰寫這個題目並不是因為我做得特別成功，事實上有很多人都做得不錯，現在樓價下跌並不是泡沫爆破，因此不是財富蒸發的市場。 樓價雖在悲情之下下跌，但租金卻上升，而M3數據亦反...
與私樓見頂逐年回落不同，團結香港基金預測，公營房屋進入「收成期」，未來5年年均32,100伙落成，屬於長遠房策公布逾10年以來首度發生，更預測未來10年落成量將較目標最多高3成。 建議檢視「插針...
近年樓市疲弱，部分原因來自新盤供應過剩，惟短期內新盤供應量仍然相當充裕，樓價上升乏力，但隨着落成量在2027年開始轉勢回落，預期中期樓價有望逐步企穩。 目前發展商累積約2.7萬伙現樓餘貨，發展商...
團結香港基金昨日發表報告，未來5年公私營房屋落成量達長遠房策目標，當中私樓落成量在去年見頂，今、明兩年仍各有約2萬伙，期後逐年回落，至2029年更跌至不足1.4萬伙。 基金昨日發表《香港房屋趨勢...
據近日兩份研究報告指出，傳統屋苑交投出現倒退，反觀新晉屋苑表現突出，正如將軍澳日出康城於今年首季以逾百宗（104宗）登記力壓荔枝角美孚新邨（96宗），蟬聯首季最熱賣屋苑龍頭地位。 美聯物業研究中...
【本報訊】仲量聯行最新發表的《2025年全球數據中心展望》報告顯示，全球數據中心已成為AI（人工智能）發展的關鍵基礎設施，推動需求之餘，亦向高運算效能及可持續發展並重的設施升級。 報告預計，今年...
在國內房地產市場持續低迷的背景下，貝殼找房（NYSE：BEKE）近年來因高管薪酬與基層員工待遇的極端反差引發廣泛爭議。 根據財務數據，貝殼董事長彭永東與聯合創始人單一剛的薪酬在2021至2023...
近年香港樓市陷入低谷，樓價持續下滑，市場交投冷熱不均，傳媒報道多偏向負面，予人前景黯淡的印象。然而，事實是否真如外界所述般悲觀？筆者嘗試從不同角度剖析當前形勢，為讀者提供另一視角。 相信很多人都...
內地客消費模式改變下，零售數字持續下跌，奢侈品商戶在一線零售地段漸減少，取而代之為大眾化貨品，或其他服務行業。 近月核心區舖位租務保持，惟商戶組合跟往年旺市時起變化。以銅鑼灣區為例，最近太子珠寶...
住宅租賃市場保持活躍，尤其是新入伙盤，較矚目為元朗一個去年10月落成入伙新盤，近期接連錄得租賃個案，最新一個中層單位，由於同類放租盤不多，業主收樓僅半日，單位已經獲承租。 有前線物業代理表示，新...
【明報文章】2017年11月房委會通過恒常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），向符合白表資格者提供配額，可於房委會的居屋第二市場，及／或房協的住宅發售計劃第二市場，購買未補價的資助出售...
