2025-04-25
經濟日報
與私樓見頂逐年回落不同，團結香港基金預測，公營房屋進入「收成期」，未來5年年均32,100伙落成，屬於長遠房策公布逾10年以來首度發生，更預測未來10年落成量將較目標最多高3成。
建議檢視「插針樓」成本效益
2024/25年度的公營房屋落成量30,600伙，已經創近23年新高，但基金報告預測，未來5年（2025/26至2029/30年度）年均將達32,100伙，不但超過長策目標30,800伙，比起過去10年（2013/14至2024/25年度）年均16,800伙，高出接近1倍，加上簡約公屋後，更將達到每年37,700伙。
基金形容公營房屋落成量步入「收成期」，更長期的第2個5年（2030/31至2034/35年度），當局更預測落成量將達33,900至48,700伙，視乎有否出現延誤落成，仍較長策目標高出7%至31%。該基金認為，過去「頭輕尾重」供應問題正在緩解，而政府正在長策目標上建立供應緩衝。
團結香港基金土地及房屋研究主管梁躍昊表示，雖然公屋供應充足，公屋輪候時間亦會持續下降，但他認為簡約公屋依然必需，以填補短期供應缺口。同時，亦建議當局應重新檢視「插針樓」和地形複雜的發展地盤的成本效益，以控制不斷膨脹的建築開支。
責任編輯：黃鑠安