二手交投同跌五成 南豐呎價平過居屋 香港樓市真太冷，沒有全新盤應市之下，新盤市場過去4日錄約20宗成交，按年大減約50%，屬近4年交投最冷清的聖誕假期。10大屋苑同期只錄約16宗買賣，比去年同期跌約...

【明報專訊】二手交投仍以減價盤為主導；中原副區域營業董事袁廣達表示，鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨3座低層A室，實用570方呎3房間隔、望內園景，原業主累減152萬元或21%後，以568萬元沽出、實呎9965...

儘管市場普遍預期美國明年開始減息，然而一日未落實，不少用家傾向先租樓以觀望息口走勢，當中馬灣珀麗灣單日連續3宗外區客「即睇即租」個案。 港置助理分區董事熊建明表示，上述3宗租賃個案均為珀麗灣1期...

聖誕長假期未有大型全新盤開售，部分購買力回流二手市場，加上業主普遍願意擴闊議價空間，市場紛錄低市價成交。其中，鰂魚涌南豐新邨一個低層單位，新近以568萬易手，呎價僅9965元，不僅失守1萬水平，並且低...

唐榮早前專欄提到，傳統的10大屋苑，不少在70、80年代興建，當時正值興建大型屋苑的黃金時期，至今樓齡開始步入40年甚至50年，設計都跟一些在2000年之後興建的新屋苑，在會所、露台、大樓幕牆的設計大...

隨着樓價下跌，今年二手蝕讓個案增加。據利嘉閣研究部數據，二手轉手獲利比例在今年下半年跌穿8成，而上月錄得75.5%，按月微增0.2個百分點，惟平均賺幅37.8%，創近13年最少。 據利嘉閣綜合土...

聖誕長假期的周末，10大屋苑二手交投稍為好轉，惟個別屋苑更以筍價沽售，其中鴨脷洲海怡半島2房低於700萬元沽，造價較網上估價低逾1成；而東涌映灣園套3房接連錄呎價不足1萬元個案。 在沒有大型新盤...

疫後本港經濟尚待復甦、按息仍然高企，加上新盤低價出擊搶客，直接打擊二手市況，中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，CCL）138個成分屋苑年終結算，其成交呎價於過去1年跌...

聖誕長假期不少市民選擇外遊，二手市場睇樓活動及交投跟隨減少，部分業主為求沽貨願意增加減價空間，中細價屋苑如天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及大角咀柏景灣等，近日紛錄減價成交個案。業界指出，由於未知美國何時落...

聖誕新年長假期，二手交投偏軟，低價和蝕讓個案主導大市，紅磡黃埔花園3房以738萬元沽出，呎價1.15萬元，較2020年樓下單位賣900萬下挫約2成。另大埔嵐山一個3房大單位以1,500萬元沽出，8年帳...

新界西年內挫半成 御凱蝕162萬 樓價跌勢持續，代理一份反映主要二手屋苑價格的樓價指數連跌5周，累挫約2.98%，創近7年新低，其中新界西今年已跌約4.96%「最傷」。同區入伙近15年一直罕聞蝕...

臨近年終長假，二手交投愈見淡靜，呎價亦進一步低迷，惟個別屋苑正因為呎價偏軟，成交量反而按月回升。 過去一星期以荔枝角美孚新邨表現最為突出，交投量按周倍升，美聯區域聯席董事邱漢榮指，過去一星期美孚...

【本報訊】本月終突破零成交的鰂魚涌康怡花園，新近錄優質套3房易手，惟單位4年間蝕355萬元離場。 市場消息指，康怡花園終錄得本月首宗成交，為A座高層3室，實用面積668平方呎，大單邊套3房，望開...

年底向來是租賃市場淡季，部分業主為求盡快租出單位，不惜減至低價吸客。東涌映灣園罕有相連戶成交呎租只略高於20元，較年初下挫超過一成。 中原曹嘉華稱，上述相連戶租盤為該屋苑10座高層A及B室，實用...

美孚9年輸16% 嘉湖三房傳售428萬 樓市步入寒冬，二手藍籌屋苑日日湧現平價貨。天水圍嘉湖山莊套三房單位傳做價進一步跌至428萬元，呎價不足7,000元，返約7年前低位。市區盤荔枝角美孚新邨月...

雖然踏入年底，惟租賃市場仍然持續活躍，東涌映灣園單日錄2宗租賃個案；中原分行經理曹嘉華表示，映灣園10座高層A及B室罕有相連戶，面積共1664方呎，屬4房間隔，享機場海景，業主叫租3.5萬，新近議價後...

近日不少持貨約10年的長情業主沽貨套現離場，更錄大幅獲利，帳面賺幅約33%至2.1倍，以銀碼計賺幅最多為鰂魚涌康山花園，原業主持貨16年易手，帳面勁賺365萬，升值約1.4倍。 康山花園16年賺...

二手續低迷，樓價回軟，鰂魚涌太古城3房1,150萬元沽出，低估價約5%；另荔枝角美孚新邨極低層2房險守400萬元，呎價8,600元等同嘉湖山莊價。 小業主減價現承接，市場人士指出，太古城隋宮閣高...

市場憧憬未來息口有機會下跌，拍賣場錄多宗住宅成交，紅磡鉅基閣銀主單位僅以282萬元拍出，較銀行估價低約29%。 忠誠拍賣昨沽5項住宅銀主盤，包括上述高層B室，實用面積約337方呎，開價230萬元...

美國聯儲局連續三次議息均維持利率不變，明年更有望開始減息，加上業主擴大議價空間，吸引用家如上車客、換樓客及分支家庭客等加快置業步伐，帶動中細價屋苑連環錄成交，較矚目包括東涌東堤灣畔及荔枝角美孚新邨等。...