2023-12-22
經濟日報
【本報訊】本月終突破零成交的鰂魚涌康怡花園，新近錄優質套3房易手，惟單位4年間蝕355萬元離場。
市場消息指，康怡花園終錄得本月首宗成交，為A座高層3室，實用面積668平方呎，大單邊套3房，望開揚山景，以933萬元易手，呎價13,967元，原業主於2019年以1,288萬元購入，持貨4年轉手帳面虧蝕355萬元，單位貶值28%，為屋苑近期大額蝕讓個案。據悉，同層曾有事故單位，令致單位造價偏低。
而本月已突破100宗成交的將軍澳區，蝕讓個案未止，成交中佔近3成為虧蝕轉手，約佔29宗，當中近半為康城區單位，包括最新沽出的日出康城9C期OCEAN MARINI 1A座高層A室，實用面積1,061平方呎，套4房另工人套房，原業主於2020年以1,753萬元入市，現以1,640萬元沽出，3年間帳面貶值113萬元。
屯門卓爾居3房 蝕166萬沽
另外，屯門卓爾居東南3房，由於業主已身在外地，不惜蝕讓沽貨。美聯助理區域經理羅立恒指，成交為卓爾居3座中層F室，實用面積679平方呎，3房，向東南，有雅致裝修，有睇樓超過一周的租客，原意覓租盤，見上址單位價錢合理，可負擔樓價，即時還價26萬至732萬元承接，呎價10,781元。原業主於2020年以898萬元入市，現轉手帳面蝕讓166萬元，期內單位貶值18%。
而持貨3年的居屋，亦要虧蝕易手，成交為大埔廣場2座中層A室，實用面積372平方呎，2房，獲同區準新人以375萬元承接，呎價10,081元。原業主於2020年以508萬元購入，3年間轉手帳面蝕讓133萬元，單位貶值26%。
責任編輯：黃鑠安