【明報專訊】香港房屋問題其實是兩個問題﹕一個是住屋的問題，另一個是置業的購買力問題。香港今天有20萬人住在劏房、14.9萬人平均輪候4.7年上公屋（另有13.3萬屬配額及計分制下的非長者一人申請）。一...
周一早上，打開電郵，彈出的樓市成交信息，出現不少二手成交個案。 二手成交 新高成樓市常態 隨便滾動一下頁面，已有6宗成交的標題有新高字眼，不管是同類、分層、今年，新高不斷似乎已成為樓市常態...
帝國集團剛奪黃竹坑仁孚香港仔車廠全幢工廈項目，中標價高達15.6億元，樓面呎價達9,541元，創傳統工業大廈歷來最高呎價。 投資者認為港島地皮罕有，加上項目位於港鐵站出口，具發展潛質。由於工廈投...
我曾發表一篇題為《地段模糊化》的文章，大致評論市區和新界住宅呎價差距漸拉近，發展商近期在九龍和新界開售的新樓，定價基本持平，有時新界樓甚至貴過市區樓。 雖然可解釋是選用建材、設施配套、座數密度等...
美國聯儲局上周宣布加息0.25厘後，市場暫未見太大反應，多個新盤即接力登場。 由新盤的入票及銷售情況可見，無論用家及長線投資者均積極物色單位，反映美國加息無礙本港樓市熱鬧氣氛。 近年銀行之...
新盤銷情熾熱，刺激準買家入市信心，二手屋苑造價續破頂。紅磡黃埔花園一個3房海景單位，剛以1,638萬元易手，造價及呎價均創屋苑歷史新高。 1638萬易手 29年升值9倍 市場人士指出，黃埔...
有傳早前中資在啟德發展區買下的地皮，如今建成樓宇後賣出，一個樓盤所得，就等如本地最大型地產商全年的利潤總和。這類地皮，幾年前中資以樓面呎價六、七千元的成本投得，當時被視為天價。如今樓價已大幅上升，他們...
【本報訊】發展局局長馬紹祥死撐以短期租約或臨時用途方式處理個別用地不等如「嘥地」。馬紹祥昨日在《局長隨筆》中以「大錯特錯」駁斥外界批評政府浪費用地的說法，又舉例指當局分別就油麻地上海街及豉油街交界一幅...
美國聯儲局上周再度加息之後，香港有銀行反而調低按息。渣打香港新任行政總裁禤惠儀表示，加息周期做按揭生意，銀行要考慮客戶負擔能力，直言現時按息水平已貼近銀行底線，下調空間有限。 上周聯儲局加息之後...
市區重建局大角咀福澤街/利得街需求主導項目，將於今日截收發展意向書，而近期中資財團連奪政府住宅地及鐵路項目，市建局項目可謂香港財團「最後橋頭堡」。有測量師相信，項目將續受各類財團追捧，或可繼早前中環卑...
新盤銷情熾熱，加上香港仍未開始加息，帶動二手交投持續，高價個案不斷。藍籌鰂魚涌太古城恒天閣有單位以高達1,148萬元售出，再創屋苑標準兩房戶新高。而十大屋苑過去兩日錄17宗成交，並以天水圍嘉湖山莊獨力...
二手樓市出現小陽春，買家爭相入市搶盤，連二線盤都幾乎被搶光。本報統計17個主要二線上車盤，其中10個即佔六成現時出現「零」鎖匙盤。沙田偉華中心及青衣青怡花園即使連業主盤及連約盤計，現時放盤量亦較去年底...
【明報專訊】美國聯儲局上周宣布加息0.25厘後，市場暫未見太大反應，多個新盤即接力登場，由新盤的入票及銷售情况可見，無論用家及投資者均積極物色單位，反映美加息無礙港樓市熱鬧氣氛。 近年銀行之間按揭競...
【明報專訊】美國自2015年12月踏入加息周期以來，今次是第3次宣布加息 0.25厘，步伐一如市場預期，由於目前香港銀行結餘仍然高企，預計今次未有即時跟隨加息的壓力，本地樓巿交投情緒未受影響，發展商趁...
【明報專訊】春節後，本港樓市果然如筆者所料，由強勢的一手樓市帶旺弱勢的二手樓市，因二手樓市轉活，啟動了換樓鏈，整體樓市的續航力可以運行得更持久。 2月份，中原地產十大屋苑共錄得206宗成交，較1月份...
【明報專訊】物業市場有一條物質不變定律，就是任何類型物業或者地皮被單一買家不斷搶高，物業已經差不多到達頂峰，其他業主都會因為價格被搶高而身家變豐厚了非常開心，不過，他們只會在旁吶喊助威，叫他們投資就會...
【明報專訊】王弼雖然自2005年開始買樓收租生涯，但最初規模不過是老散業餘性質，所有東西由低做起，睇樓、買樓、按揭、裝修、放租、揀租客、訂租約，到租後服務、維修、追欠租、和租客議論什麼應該維修什麼不用...
【明報專訊】最近電視新聞報道，港島東寫字樓近日錄得數宗大手租務成交。例如跨國律師樓一舉租下1.5萬呎樓面，集結原來散落在中環和灣仔的三個辦公室。搬遷原因，除了因為港島東的商廈租金比中環便宜逾半之外，亦...
【明報專訊】單偉豹是本港註冊土木工程師，在業內有逾40年經驗，其父親於1970年創辦惠記集團（0610），跟著於1992年上市；惠記再於1994年成立、1996年分拆路勁上市，單偉豹目前同時擔任該兩間...
【明報專訊】路勁基建（1098）去年8月獨資以9.9億元投得元朗凹頭地後，上月再伙拍平保（2318）旗下的平安不動產，爆冷取得港鐵黃竹坑站第一期上蓋發展項目，估計地價達100億元，令市場嘩然。路勁股價...
