剛踏入下半年，已有多個新盤部署推出市場，相信最快為啟德全新焦點盤，昨日已經率先開放示範單位予傳媒參觀，今日開放予物業代理預覽，最快本周內開價，勢成啟德新焦點。 該盤其中一個賣點，是單位面積細絕啟...
東立地產為知名愛國商人呂聯勤於2017年底成立，目的是實踐建造「令人滿足的家」，同時透過打造現代奢華的項目，令公司成為值得信賴的本港發展商品牌。 建造「令人滿足的家」 東立地產地產部總監陳...
樓市經過全撤辣短暫亢奮之後，近期交投量及樓價均有所回落。東立地產陳玉成認為，樓市呈兩極化現象，豪宅受供應短缺及經濟數據向好等利好因素帶動，走勢將繼續向好，重申今年是「超級豪宅年」；中小型住宅則受到息口...
【明報文章】香港的時代演變，總是離不開住的需求。香港從一條小漁村發展成國際城市，當中從過去的鐵皮屋到現在公屋的轉變，是香港政府長期以來致力改善住房問題的一部分。按筆者觀察，現在香港人的住屋需求，從以往...
【明報專訊】近日不少物業投資者被銀行call loan call到失魂，他們並不是唔想賣樓還錢，但現在賣樓的確唔係咁容易，就算有還價，都是被人鋤價鋤到心慌，甚至賣樓之後要補差額，唔賣好過賣。所以，有部...
很多人都忽略了政府的住宅地皮成交已經停頓了6個月，今年首季平均每月的動工量不足千伙！然而已動工的工程進度亦是緩慢！這樣等同市場正以停止或減少供應量去調節現在所謂的過多供應。 十分弔詭！當建築成本...
暑假為傳統租賃旺季，需求增加帶動租金持續向上，有業主見租金回報率持續向上，反而將單位放售，洽購價與心目中的售價有一段距離，因此決定「轉售為租」，最終成功以每月1.7萬，將單位租予專才客，呎租約62元，...
市區重建是個「老」問題，這問題源自「大」量殘破樓宇需要進行重建。全港至今已接近一萬幢樓齡超過50年的樓宇，並以每年500幢的速度增加，然而重建步伐遠不及樓宇殘破增加速度。要加快重建步伐，最大的「難」題...
息口調減只聞樓梯響，新盤愈賣愈平，對比二手成交量依然無起色，參考中原近一個月的周六、日成交量，當中包括端午長周末在內，表現最好的成交量亦只有10多宗，二手表現淡靜，市場入市氣氛薄弱，作為業主，要在靜市...
過去半年，由疫後旅客數量、撒辣後樓市交投，至最近的結業潮，市場不斷聚焦本港經濟復甦不似如期。據世邦魏理仕研究部觀察所得，盡管本港經濟仍然面對不少困難，個別領域正在過渡結構性轉變，但實情是，本港經濟持續...
政府今年2月底全面「撤辣」隨即令交投急促升溫，但刺激作用按月遞減，華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興認為，年內多次減息的期望落空，預期樓市年內仍需面對挑戰，供應較多地區的樓價可能會再下跌，令整體樓價於下半年...
上半年過去，近期樓市在過去4個月大旺一輪後，目前明顯是需要唞唞氣，加上息口前景未明朗，近日樓市一、二手交投均轉趨淡靜，買家入市心態自然變得觀望審慎。 最新樓價指數亦反映，整體樓價短暫反彈兩個月後...
內地旅客來港購物免稅額由5,000元，提升到1.2萬元人民幣，盛滙商舖李根興（Edwin）認為，預計逐步會有利好零售的措施，因此睇好核心區舖位。 港府早前爭取提升內地旅客到港購物攜回內地的貨品免...
回顧2024年上半年，本港樓市經歷了一段沉寂期，為減輕置業心人士入市成本，政府於《財政預算案》中宣布全面「撤辣」，住宅物業交易的稅率大幅降低，推動住宅交投量上升，成為本港樓市的轉捩點。 然而，雖...
【明報專訊】對於樓盤採取「先租後售」的銷售模式，廣州房協專家委員鄧浩志認為，目前市場關心的是「有沒有資格買」和「有沒有錢買」，「先租後售」沒有切中市場要害，既解決不了買樓門檻問題，也解決不了信心問題，...
【明報專訊】回顧2024年上半年，本港樓市經歷了一段沉寂期，為減輕置業心人士入市成本，政府於《財政預算案》中宣佈全面「撤辣」，住宅物業交易的稅率大幅降低，推動住宅交投量上升，成為本港樓市的轉捩點。然而...
【明報專訊】最近樓市交投相對平穩，惟樓價卻持續整固，經歷前兩個月一輪小反彈後再呈回落之勢。美聯樓價指數表現最新報133.98點，按周跌約0.46%，本年累跌2.6%，較高峰跌近25％。 不過，筆...
【明報專訊】上周四（27日）公司剛舉行了工商舖市道半年結及下半年展望記者會，以上半年計，工商舖跌勢未止，但已明顯收窄，算是橫行整固；而此前筆者出席一個飲宴場合，身邊坐着一位主要從事商舖買賣的同行；甫打...
【明報專訊】聯儲局今年減息多少，根據其官員暫時所表示，多數認為只減一次，而且是去到年尾才行動，即是樓市股市投資者及業主，要抵受高息多一段時間，較為難受。 明尼阿波利斯聯儲銀行行長卡什卡利指出，市...
【明報專訊】很多人都知道我是樓市大好友，但睇好樓市並不代表不會賣樓，當我賣樓的時候，一定會有人話我口是心非，既然睇好樓市，點解要賣樓。我話只是「逢三退一」，將不適合，或者空置的物業賣走，就算蝕本都賣，...
