上周特首梁振英再談到房屋問題,在一個青年論壇上提到: 梁提到城、鄉、郊、野的問題,城市其中一個主要的用途,就是住宅用途。住宅用途佔了香港1,100平方公里的7%,郊野公園佔40%。「建築費很便宜...
新印花稅突推出,相信是政府找不到更好遏市方法的應急措施。現在看,加辣措施確有效強制各路資金讓路,在政治上頗令市民感覺到首置優先的味道。 不過,究竟是好事抑或利誘首置客在高位接貨?關鍵還看樓市是否...
深港通快開通,耀才證券(01428)主席葉茂林認為,港股交投可望轉旺,同時間政府出招壓樓市,因此認為買股好過買樓。 深港通利港人投資 深港通下星期正式開通,對股市來說算是利好消息,葉茂林相...
12月快到了,街上充滿濃厚的聖誕節氣氛,由年底至農曆新年前這段時間,一般為樓市傳統淡季,因為大多數人忙於準備過節,甚至利用長假外遊,往往待新年過後才重新啟動置業計劃。 近日,政府突然宣布加辣,加...
【明報專訊】有年輕朋友打算買兩三個車位投資,問我有何意見,我話自用就沒有所謂,收租或者要向銀行借錢就唔好,自用即是自己係租客,唔買都要租,但買車位收租是很麻煩的事,無物業代理願意做,每一件事都要親力親...
仲量聯行預計,即使提高住宅印花稅,住宅樓價明年仍難回調,料全年升約5%。 仲量聯行董事總經理曾煥平指,下半年受惠恒指上升、英國脫歐後資金流入亞洲,本港樓市亦起動,扭轉上半年跌勢。 辣招遏交...
恒地(00012)營業(二)部來年最多將推3個住宅及1個商業項目,涉過千個單位,總經理韓家輝表示,頭炮為粉嶺高爾夫球會旁豪宅項目,最快本周開始軟銷。 營業(二)部今年以銷售餘貨為主,惟整體成績不...
投資者及內地客紛紛避稅,但有業內人士提醒買家要小心留意當中細節及風險,以免得不償失。 透過公司股權轉讓避稅,是大銀碼成交常見的方法之一,但買家要小心當中風險,例如物業本身的按揭是否已還清,否則難...
投資者雖然奇招百出,希望避開辣稅入市,不過措施距離立法會通過尚有一段時間,不排除在條例審議期間或遭議員挑戰,加設更多關卡。 政府今次加辣相信會沿用過往3次辣招的先訂定後審議機制,亦即是雖然措施的...
樓市加辣後,投資者3招避稅,包括藉親屬首置客身份入市、一份合約購入多伙及公司股份轉讓。辣招實施近滿月,至少21宗疑似避稅個案,涉及稅款達3.5億元。 政府就樓市加辣,目標是打擊投資者,首置客可獲...
新辣招推出成功打擊樓市投資需求,但高價豪宅卻愈辣愈搶手。恒基地產(00012)營業(二)部總經理韓家輝表明,看好明年豪宅走勢,豪宅樓價有機會錄雙位數升幅。旗下粉嶺高爾夫球會旁項目以豪宅定位,提供約59...
(星島日報報道)政府於月初再出新招後,部分新盤被「嚇窒」,減慢銷售步伐,恒基營業(二)部總經理韓家輝稱,近日缺乏全新盤推售,促使一手氣氛受挫,再加上入市成本增加,令換樓鏈被「卡住」,引致交投量下滑,雖...
特區政府在11月4日新增劃一雙倍印花稅至15%,差不多一個月,沒有加稅的10月、與已經加稅的11月,周末周日均已過去,大概可以看到加稅前後,屋苑二手成交的分別。 首先要留意,上周,財經事務及庫務...
雖然馬亞木年事已高,惟馬僑生表示,父親仍落力睇舖,上陣不離父子兵。他又提到,的士司機要改善服務質素,才不怕外來競爭。 馬亞木早年已成為小巴大王,並投資物業,主力投資舖位,保守估計物業市值逾百億元...
旅遊業不及往年興旺,「小巴大王」馬亞木之子馬僑生認為,講求服務的精品酒店,在淡市有力突圍。舖市方面,他相信核心區舖租已接近見底,而民生區商舖具投資價值。 投資舖位多年的馬亞木,今年作出新嘗試,發...
美聯集團(01200)主席黃建業指,過往政府推出辣招只達至壓量不壓價,反不利樓市健康發展,料短期二手樓價將跌3%至5%,惟看好超級豪宅、屋地及商廈前景。 黃建業出席交通銀行(03328)「201...
近年發展商開則趨向細小,嘉華國際(00173)總經理(香港地產)溫偉明表示,200多平方呎的單位暫時是集團的極限,但未來單位設計仍取決於需求。 溫偉明表示,集團設計細單位時,在使用空間的細節上,...
嘉華國際(00173)重頭盤啟德嘉匯將推,碰上加辣、高價奪地等大事,總經理(香港地產)溫偉明表示,最快11月底啟動推盤部署,來年樓價料有單位數升幅,要留意社會因素影響。 「由希臘的債務違約、歐洲...
發展商今年賣樓成績理想。南豐發展透露,集團年內主要出售山頂Mount Nicholson第一、二期、屯門豐連及筲箕灣香島等單位,暫錄銷售金額已逾60億元,較去年增加。明年將主力推售沙田九肚尚珩、Mou...
【明報專訊】政府11月初突擊加辣後,豪宅新盤卻持續錄高價成交。南豐發展董事總經理蔡宏興接受訪問時表示,本港樓市正呈「U」形發展, 一邊是細價樓、另一邊是豪宅,將續受買家歡迎。蔡估計,明年豪宅價將有10...