2018-10-19
經濟日報
有新買家在交吉前驗收單位時，發現全屋傢俬電器還留在屋內，據講臨時買賣合約已寫明甚麼可留下，而賣方已不在港。幾日後單位正式交吉，新買家可以怎麼辦？
遇上這種情況，第一時間透過代理向業主反映意見，並尋求解決方法，若業主不理會，可徵詢律師意見，是否要發信給業主會保留追討權利。其實，單位內尚有大量雜物，解決方法是搵人清理便行，關鍵是要出錢清理，作為仍未入住的新買家又怎甘願出錢，若業主理由是無時間清理，可出錢清理，並允許從尾數中扣除，又或是實報實銷。
要合約列明 責任誰負
目前，買賣雙方簽訂臨時買賣合約時，會白紙黑字仔細交代單位內的家具和電器如何安排，而一般做法是要求賣方清空單位內的可移動家具，至於已入牆的家具則保留現狀，而電器可通通要求搬走，如洗衣機和雪櫃等；然而，個別新買家會接收仍可使用的家電。
曾有賣方表示會拆除單位內的冷氣機，而買方亦相就，惟賣方要用木板封好拆走冷氣機的窗戶，以免落雨入水。
不過，今年8月起「四電一腦」電器徵費生效，四電一腦電器產品，包括冷氣、雪櫃、洗衣機、電視機；及電腦等產品，換句話說，目前棄置四電一腦要繳付費用，而非昔日會有收買佬收買，所以現時新買家均要求賣方清走洗衣機和雪櫃。
撰文 : 蘭茜
欄名 : 樓市放大鏡