差餉物業估價署昨日公布10月的私樓價格及租金指數,可以說反映加辣稅15%前的市況,樓價租金續升。如何解讀相關數據? 兩月連升逾2% 港府必出手 樓價指數自今年3月見底反彈,當時樓價指數為2...
雖然距離特首選戰愈來愈近,正式宣布參戰的暫時只有胡官一人,不過,特首梁振英已經不停為連任競選而進行熱身。 最近,他一再談及房屋問題,房屋是青年問題的核心,甚至是港獨思想崛起的遠因。筆者也認同香港...
樓市自去年第三季開始回落,至今年首季見底,其間在今年首兩個月,整體樓宇買賣成交量連續兩個月創歷史新低。最差的二月份,整體樓宇登記只有2,500多宗,淡靜之況着實驚人。 好不容易在次季逐漸出現反彈...
【明報專訊】吳永順認為,在善用土地資源的原則下,除了針對住屋供不應求「量」的問題,亦需要照顧居住空間「質」的要求。故他建議港府將現有住宅樓層高度上限由3.5米放寬至3.7米,改善市民的居住空間。 特...
【明報專訊】本港土地及房屋供不應求,造成樓價及租金不斷上升,有關升幅拋離青年人的收入增長,結果對有意脫離家庭經濟依賴、展開獨立生活的青年人,帶來顯著困難。香港建築師學會會長吳永順建議,港府應該加快發展...
九建(00034)市務及銷售部總經理楊聰永指,市場對細單位有確切需求,年輕人可藉細單位升值換樓,啟動換樓鏈,可支持樓市發展,料明年樓價全年升最多1成。 市場推大量細單位,楊聰永指年輕人愛追求自主...
一個實用面積128平方呎的單位到底有多大?若扣除廚房、廁所及牆身面積後,剩餘起居飲食空間就只有約70平方呎,僅約半個標準私家車位。 現時實用面積的定義是指住宅的樓面面積,包括在構成該物業的一部分...
【明報專訊】過去有不少專家經常講樓市泡沫,但又講不出一個所以然。現在,那些專家已經唔再講泡沫,反而話樓市前景秀麗,內地資金不斷湧至,泡沫的事根本不會發生,有老友問我,點解那些專家轉軚,我話道理很簡單,...
港人ABC準備買樓,不過遇上本月初政府調高15%印花稅,港人遇上這種情況,或要重新部署、修訂置業計劃,不過,對內地客來說,卻較大家想像中的豪買能力更強。 若以900萬元單位為例: •港人A...
美國候任總統特朗普的競選政綱之一是發展基建,將令美國創富能力加強。而中國過去近40年大力推動基建,國民所買入的住宅物業亦因交通便捷而升值不少。 特朗普應該走對方向,有利國民。香港已擁有良好基建,...
永泰地產(00369)兩個九肚山豪宅項目,屬明年重頭戲,將於上半年登場。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,項目設計前衞,至於來年樓價料平穩發展。 「我可以大膽講句,你未見過desi...
政府進一步加辣,大大提高住宅投資成本,投資者即時轉投非住宅市場。其中,有上水住宅投資者斥450萬元,購入上水龍豐花園3個車位收租。 區內代理透露,一名上水區傳統住宅投資者,10月下旬開始部署再度...
大業主高佣促銷車位,買家容易被熾熱氣氛影響而入市,不過車位屬小眾市場,租賃及造價資訊透明度低,買家入市前宜多做功課。 資訊透明度低 轉手有難度 由於車位租賃及成交,大部分是透過業主以自讓形...
加辣後資金蜂擁至車位市場,單月市場拆售逾1,400個車位,涉資15.4億元,屬近4年來最旺月份。 資金刺激車位價飈升,嘉湖山莊車位月內連續5次破頂。惟業界指出車位需求及價格,易受經濟影響,非投資...
受到預售樓花審批進度不理想的影響,長實地產(01113)今年香港出售的舖位較以往多,而期內住宅銷售目標原為三千伙。旗下紅磡維港•星岸本周五發售十四伙,其中天台特色戶定價及呎價挑戰區內新高紀錄。 ...
會德豐地產近年積極發展商業項目,並連環出售市區多幢寫字樓,會地常務董事黃光耀指,觀塘8 Bay East樓花商廈部署明年以全幢形式推售,總樓面約60萬方呎,市場估值達100億元或以上。 部署明年...
個別發展商今年賣樓成績「爆燈」,會德豐地產年內暫錄銷售金額近250億元,即使扣除合作夥伴權益,售樓收入仍逾200億元,較原定銷售目標大幅超出逾1倍,再創歷來新高。集團明年部署開售4大新盤及觀塘商廈8 ...
【明報專訊】本港商廈市况漸升溫,近月政府推出多幅商用地皮,包括黃竹坑商貿地及啟德發展區「雙子塔」項目,均以高價成交,反映市場對商用地皮需求頗大。皇家特許測量師學會(RICS)香港區理事會主席劉健民認為...
【明報專訊】政府推出新印花稅幫助初次置業者上車,我認為政府多此一舉,不少未曾置業的人,並不是他們沒有機會置業,而是他們對樓市沒有信心,多次浪費了上車機會,但他們並非不看好樓市,只是認為他們在打算買樓的...
(星島日報報道)政府加辣後,令二手成交量顯著下滑,永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱,在新招效應下,對豪宅影響相對較微,畢竟買家具實力,但中小型物業卻較受壓,短期內令部分收租客暫撤離市場;而二手市場...