中國房地產持續疲弱，近來內地官方再度下調存量房貸利率消息已高唱入雲，昨日再有外電引述消息指，內地最快於本月下調存量住房貸款利率，以減輕內地居民還貸壓力刺激消費，商業銀行現正在進行最後準備工作，部分住房...
【明報專訊】內地下調存量住房貸款利率再有消息，據彭博引述消息人士稱，內地商業銀行正在進行最後的準備工作，迎接即將到來的房貸利率調整。其中一名知情人士更稱，部分住房貸款可能立即下調多達50個基點。不過最...
按揭保險計劃一直以來幫助用家以較低首期自置居所，由於按保主要是幫助有實質住屋需要的用家，故此按揭物業作自住用途乃基本申請準則。最近，按證保險公司引入新安排，容許業主因應個人或家庭處境轉變的特別需要而申...
本港樓價及租金價格呈兩極化趨勢，銀河聯昌證券指，政府積極推廣高才通及專才計劃，預期未來5至10年會有更多內地人來港，而在內地人持續的租賃需求帶動下，預期今年租金繼去年升7.5%後，再升7%至8%，相反...
最新統計顯示，今年首8個月一手撻大訂個案錄302宗，按購入年份劃分，當中以2021年購入佔最多，達171宗（見圖）。 最近一宗成交，正是2021年買入，在特長成交期下，面對樓價下挫，買家選擇撻訂...
【本報訊】美聯物業研究中心指，今年首8個月全港共錄得385宗一手撻訂個案，比去年全年293宗高逾3成。 今年一手撻訂個案中，撻細訂佔83宗，約22%，撻大訂302宗，佔78%。撻大訂宗數遠高於撻...
等了又等，終於等到美國有機會在9月開始減息，香港有沒有機會減按揭息率？若果開始減息，到底業主供樓壓力可以減輕多少？ 美國今輪加息周期在2022年3月開始，去到今年5月為止，合共加息11次，由原本...
看市場不要一面倒，宜採取中庸之道，也就是在市場好的時候別看得太好，市場差的時候亦別看得太差。試試從利淡和利好兩方面來分析後市，個人認為，股樓已經下跌了不少，未來利好消息似乎比較多。 利淡因素有：...
美國9月減息機會極高，政府及業界都很正面，認為香港樓市終有救。無論聯儲局減0.25厘或是0.5厘，最重要是本港三大銀行會否即時跟減，而減息對樓市絕對起極大正面影響。 本港迎來減息周期，但很多處於...
【本報訊】樓市交投回落，8月份新批按揭保險錄1512宗，按月跌15%，創新11個月新低，涉及貸款額78.4億元，創放寬首置按揭保險、即俗稱「林鄭PLAN」推出以來近5年低。 今年8月份新批出按保...
美國減息在即，加上政府號召銀行支援中小企樓按，港銀對按揭業務鬆綁趨勢更延至轉按市場。有市場消息指，現時渣打銀行、中銀香港(2388)和恒生銀行(011)均恢復向客戶提供拆息按揭（H按）計劃，按H加1....
踏入9月，美國減息預期持續升溫，一手市場已摩拳擦掌，等待減息消息落實後搶閘出擊，令一手新盤「戰況」激烈。事實上，有多家發展商已部署在美國落實減息後，推出多個全新盤及加推餘貨，相信屆時仍會以貼市價推售，...
近期二手樓價跌勢持續，藍籌屋苑呎價相繼跌穿萬元心理關口，在一浪低於一浪的情況下，出現骨牌效應式下跌；二手樓價等不到減息，恐進一步下挫。 受制3因素 銀行估價仍審慎 近日二手跌勢，主要受三方...
早幾個月銀行在按揭審批上曾出現「塞車」情況，以致影響買家上會進度，現時多間大型及中小型銀行已作出兩周內完成按揭審批的承諾，以加快按揭審批流程。儘管如此，這並不表示銀行放寬按揭審批條件，除銀行批核速度外...
中國住建部主管旗下媒體《中國房地產報》發表社評稱，房地產行業當前的一大特點是實現自我修復能力不足，從其基本面面臨的挑戰來看，蘊含着改革的勇氣和迫切需要。當前，促進住房消費的關鍵還是用好、用足貨幣政策工...
愈來愈多迹象顯示，美國聯儲局啟動減息基本上已是「板上釘釘」的事，有見及此，發展商爭相推盤冀搶「頭啖湯」，當中啟德區更成為近期主要戰場。根據傳媒統計，最近該區已有3個全新盤貼市價部署開售，合共接近2,0...
高息影響投資市場，世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷認為，減息一旦啟動，老牌家族及基金可望重投大額買賣市場，當中睇好工業較穩健。 據世邦魏理仕統計，去年上半年共錄204億元大手買賣（逾...
早前有業內人士指，銀行對按揭業務並不積極，而財政司司長陳茂波上月聯同金管局，與多家本地主要銀行的代表見面，就中小企面對的融資及樓宇按揭借貸等問題交流意見。施永青指，近期銀行亦有所配合，舉動對樓市有幫助...
市場預計美國最快今個月減息，中原集團創辦人施永青指，減息效應較難於本年樓價反映，料今年全年樓價仍跌5%或以內，而當減息多次後，樓價跌幅會收窄，奉勸發展商「不要抱有過度幻想」，新盤售價年內沒有高開的條件...
美國減息雖然升溫，但樓價未止跌，銀行估價續尋底。10大屋苑最新網上估價，佔半數屋苑按月錄得跌幅，分別降0.9%至3.9%；上車屋苑更跑輸大市，天水圍嘉湖山莊有3房單位估價單月挫3.9%最傷。 分...
