金管局4度承接港元沽盤後，香港銀行同業拆息（HIBOR）終有較明顯走高。根據香港銀行公會7月7日資料，與樓按「H按」掛鈎的1個月HIBOR報1.05446厘，為5月19日以來首次重上1厘以上。 ...
隨着港元拆息自5月回落，銀行資金成本下降，加上樓市回暖，銀行對按揭生意取態轉趨積極。繼中小型銀行早前上調按揭現金回贈後，據消息指連龍頭大行滙豐亦加按揭回贈至最多0.58%，屬大型銀行中最高。最高現金回...
【明報專訊】近期中小型銀行按揭現金回贈取態勇進，部分最高可達1%，大型銀行亦相繼增加現金回贈應戰。昨日市場有消息稱匯豐上調按揭貸款現金回贈，按揭金額1000萬以上，現金回贈最多達0.58%。渣打報告指...
財務自由是不少人的目標，但「打工皇帝」並非人人做到，也有人另覓出路，選擇自己創業當老闆。打工仔和老闆皆有置業需要，但老闆作為其中一種自僱人士，買樓申請按揭所面對的限制會多一點。跟前者不同，後者需要更多...
零售和餐飲業生意艱難，多家本地連鎖店結業。全國政協副主席梁振英近來多次呼籲業主減租，自由黨則要求政府帶頭減租，以帶動私人業主跟隨。減租救市行得通嗎？ 大班西餅、海皇粥店、鴻星海鮮酒家、嘉禾院線等...
近年發展商為催谷新盤銷情，紛紛透過旗下財務公司向買家提供俗稱「呼吸PLAN」的高成數按揭。由於樓價高位回落逾3成，不少買家淪為負資產，近日市場接連湧現多宗由發售商推售的「呼吸PLAN」爆煲銀主盤。 ...
租金高企下，供平過租愈趨明顯，轉租為買個案續現。鰂魚涌康怡花園租客見近日拆息回軟，供樓負擔減低，決定斥818萬元購入康怡花園3房戶。而樓價指數連升3周，累升0.73%。業界認為，樓價有止跌回穩迹象。 ...
雖然近期港元拆息波動，不過銀行仍然積極搶按揭業務，據悉有兩間中小型銀行近日將按揭現金回贈加至最高1%，成為市場上最高回贈的銀行之一。 目前普遍大型銀行按揭現金回贈大約0.4%至0.6%，而中小型...
【本刊訊】受惠於5月拆息急跌，帶動樓市交投，加上大型新盤入伙，據金管局統計，5月份新批出住宅按揭錄得5,875宗，涉資266億元，兩者同創近12個月新高。 5月份新申請按揭宗數為8,187宗，按...
無論如何下跌，香港樓價仍然冠絕全球，一般人即使不吃不喝，也不能說買就買。除了「父母幹」之外，如果本身收入有限，可以考慮在承做按揭時加入擔保人，以符合有關按揭計劃的入息水平要求。畢竟是巨額的貸款，如銀行...
上期筆者跟大家回顧2025年上半年香港樓市回顧，今期嘗試分析下半年的香港樓市展望，主要集中講述香港的住宅樓市。 北上消費已成為大部分港人生活模式，按入境處資料顯示，6月份首三個星期六，港人北上消...
近期港滙表現疲弱，促使日前金管局「出手」承接港元沽盤，隨着港滙走弱，香港銀行同業拆息（HIBOR）回升。不過，市場普遍預期，即使短期拆息延續上揚，低息水平仍會維持。 此外，市場更預期美國聯儲局於...
早前提及銀行如何評估自僱人士的入息及還款能力，是次將繼續談及相關的不同情況。自僱人士以獨資或與合夥人共同經營業務，有時亦會按月出糧給自己，又或夾份做生意的會按月支薪。 對於按揭申請，有些銀行可將...
港滙昨晨（26日）紐約交易時段，觸發7.85弱方兌換保證。金管局根據聯繫滙率機制，按銀行要求向市場沽出美元、買入總值94.2億港元，令香港銀行體系總結餘今日將減至約1,641億港元。 1個月HI...
二手放盤量回落至接近4年低，屬於市場利好信息，反映二手盤消化速度正在加快，受惠於拆息回落帶動更多買家「轉買為租」。雖然短期息口有所波動，但隨着壞消息減退，預計樓價正在觸底反彈。 全港二手放盤量最...
拆息回落，刺激交投，最新全港二手放盤量按月再跌5.3%，最新錄3.4萬個放盤，今年累跌12%。400萬元內放盤按月同步減3.2%，為百元印花稅實施以來首見。市場預期下半年放盤量，將由跌轉為回穩。 ...
美國聯儲局連續4次會議按兵不動，基準利率維持在4.25至4.5厘區間，符合市場預期。利率點陣圖顯示，今年底前有可能減息半厘，即最多可減息兩次。 要留意，關稅對通脹的影響具滯後性，預計將於下半年開...
【本報訊】高盛指，最近數周本港零售銷售、寫字樓及住宅都有企穩或改善迹象，預期住宅樓價將橫行，2026年及2027年才升5%及6%。 寫字樓租金 料今年仍跌5% 住宅方面，高盛指，近月樓價維...
【本報訊】英國放盤網站Zoopla數據顯示，該國截至今年4月的最新平均租金約1,287英鎊，按年同期上升約2.8%，升幅較去年同期的6.4%，減少約3.6個百分點之餘，升幅亦為2021年7月以來最少。...
近期在筆者參與的飯局或各種場合中，總有朋友向筆者請教樓市現況及後市看法。根據筆者的觀察，無論是看好或看淡，任何分析最終都要考慮個人的實際處境，否則討論只會淪為空談。 例如，一些在樓市高峰期大舉投...
