去年政府向立法會提交草案，建議因應終審法院的判決立法制訂框架，在法律層面承認同性伴侶關係，但法案被大比數否決。制度何時才改變沒有人知道，在此之前，大概同性伴侶在日常生活中仍會面對不少掣肘。日前協助一宗個案，一對同性伴侶因擔心受到不必要的目光或刁難，在申請按揭貸款擔保人時僅稱對方為「朋友」，結果申請被退回，差點未能上車。
事件主角乃一位月入5.5萬元的專業人士，與其伴侶計劃共築愛巢。最初他們鎖定一個價值680萬元的單位。為了確保萬無一失，客人還預早申請了預先批核（Pre-approval）。當時，銀行根據680萬元的樓價、30年供款和九成按揭準則計算，得出最低家庭入息要求約為54,601元。由於客人的個人入息剛好足以過關，客人單以自己個人名義申請按揭貸款。
僅稱「朋友」遭銀行拒批
然而，客人其後跟隨典型的睇樓劇本，開始愈睇愈貴。兩人最終看中的反是一個開價800萬元的單位。隨着樓價增加，九成按揭的最低入息要求亦相應增加至約61,000元。此時，客人的月入已不足以應付，需要加入月入兩萬元的伴侶作為擔保人，以滿足審批門檻。
在填寫按揭申請表時，兩人因為擔心性傾向會引來不必要的目光，刻意將彼此的關係申報為朋友，結果銀行很快便回覆拒絕批出。此其實不算意外，因為銀行與按證公司的立場是九成按僅限於自住用途，朋友相較直系親屬或未婚伴侶等關係較疏遠，銀行自然質疑申請人可能隱瞞買樓的真正目的：如借名炒樓或投資收租等。
宜申報關係 提供同住證明
其實從經驗來看，二人並沒有必要過分顧慮，故建議客人向銀行如實說明雙方是相伴長達10年的穩定伴侶，並非普通朋友。為了證明自住的真實性與關係的穩固度，要求他們主動搜集並提交過去幾年的共同住址證明（例如寄往同一地址的銀行信件及水電費單）。最終這些證據成功消除銀行對「假自住、真炒樓」的疑慮，願意批出九成按揭。
當然，在目前的制度下，同性伴侶向銀行說明關係時仍要咬文嚼字。「Couple」通常嚴格定義為擁有合法結婚證書的人士。如果雙方在香港的法律地位未完全明確，在申報關係時應避免使用相關字眼。他們可選擇填寫「Partner（伴侶）」或更準確的「Fiancé/Fiancée（未婚伴侶）」。這種稱呼上的精準度可減少跟銀行審批時的糾纏，大大加快審批速度。
利嘉閣按揭代理董事總經理 黃詠欣