地政總署無權,屋宇署無理,冇神經政府處事渙散,任由舊契工廈無王管!牛頭角時昌迷你倉大火後,政府嚴打有危險品倉庫並兼營吸引人流行業的違契工廈,但近二百幢目標樓宇中,原來有兩幢舊契工廈因地契未列明用途,難...
過往曾提及私樓供應的完美數字,亦即是土地供應、樓花供應及新樓入伙供應,均達長遠房屋策略的目標,近期有數據見到供應數字開始變得完美。 團結香港基金上周發表研究報告,除新玫瑰園大型填海計劃外,亦有不...
筆者最近出席一個讀書會,講者向與會者提出問題:「甚麼是財富?」絕大部分的答案都是「金錢」。在當今的資本主義社會「金錢就是財富,已是共識,也深入民心」。 金錢只是工具,用來購買可供使用的物品而已。...
(星島日報報道)自由行盛況今非昔比,零售業吹淡風,令近年核心街道吉鋪頻現,租金應聲下跌,於三年前鋪市高峰期所簽下租約,都於今年內陸續到期,隨著整體鋪市回落,不論新租及續租,鋪租動輒大減逾六成,並頻獲承...
違規農地出租屋在新界區到處可見,地政總署被轟執法不力。本報過往亦多次揭發農地違規出租房屋,甚至劏田買賣土地起屋。立法會議員批評,政府應盡快檢討現時土地使用條約, 以防有人濫用農地。 本報曾揭違規...
出租農地鐵皮屋予他人住宿屬違法,法律界人士表示,在農地搭建構築物會違反有關地契,有關構築物無論是以日租或月租形式出租,同樣違法。而保險業界人士指,住客即使已購買保險,但萬一在違規農地上發生意外,亦不能...
農地鐵皮屋變違規「民宿」農莊!日前審計報告揭露,地政總署及寮管處監管不力,就違規建築物的執法甩漏多多,令違規情況遍地開花。本報記者直擊屯門有農莊把約六千平方呎的農田劏成約廿間「民宿」農莊,有關代理表明...
政府的遏抑樓市「辣招」再次受到法律挑戰。港島西區樓盤加多近山一名買家,於兩年前簽署合約購入一個單位,但其後改變主意,改為斥資三千七百多萬元及簽約購入另一個面積大一倍半的新單位,再取消原來單位的買賣合約...
元朗橫洲首期公屋項目收地在即,楊屋新村、永寧村及鳳池村三條鄉村須遷出。橫洲綠化帶發展關注組預計政府本周內刊憲,呼籲村民今晚開始留守,但地政總署昨日下午突派員到村內張貼收地通告,期間一度與村民發生衝突,...
中資承租超甲廈單位個案不斷上升,令租金高企。更續有中資來港買寫字樓,相信核心區商廈租售價,短期也難以回調。 中環甲廈租金高企,據戴德梁行首季數字,本季全港平均寫字樓租金按季升0.8%,至每月每平...
前幾天,筆者榮幸地被著名節目主持人劉羽葳(葳葳)邀請飯局。晚餐的地點是布力徑的一座豪華大宅,主人家莫先生是一名成功商人,早年買入這座估計達10億元以上的別墅。 葳葳人緣特好,應邀出席的均是城中赫...
本港住宅樓市,以代表二手樓價計的中原領先指數升破100點的1997年歷史高位之後,不斷有人揚言本港樓市存在泡沫導致爆破。 但由2010年年底開始,特區政府不停在樓市加辣,筆者認為這無疑是在樓市鋪...
【明報專訊】4月份不少樓市數據公布,政府於上星期公布了本港潛在私人住宅供應,以及私宅樓價指數,均創新高。理論上供應與樓價走勢背馳,實際上出現一個矛盾的情况,就是預期未來供應多,仍無阻可負擔現時樓價的買...
【明報專訊】樓價為什麼可以不斷攀升?這是近來最多人感興趣的話題。運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,截至今年第一季止,未來3至4年一手私人潛在供應數字達9.6萬伙,再創紀錄新高,按季攀升...
【明報專訊】筆者認為不同行業都有其獨特性,地產代理工作看似簡單,但要成功突圍而出並不容易,地產代理是人的行業,要有機會成功,必須作出準備及做好自己,以下9點是應當具備的條件: (1)管好團隊:管...
【明報專訊】自環球金融海嘯之後,投資者不斷搜尋投資工具,藉以達到保本增值目的。但由2009年至今,能夠跑贏大市的,只有一枝獨秀的物業市場,比起股市、匯市及金市等熱門投資市場更勝一層。 股市方面,...
【明報專訊】上星期五晚邵博士到我公司做facebook Live,當時大家都知道中原指數又破頂,邵博士當然開心,話佢又預測準確,言下之意,即是話我預測錯誤,我話,我對今年樓市預測是先升後跌,邵博士的預...
【明報專訊】禹洲早於3年前就在本港收購堅道項目,不過從未涉足公開拍賣市場,面對其他內地發展商高價搶地,林龍安就稱自己是「平常心」,香港土地價格愈來愈貴,公司絕對不會通過公開招標的方式拿地。 不會...
【明報專訊】私樓樓價不斷上漲,買家唯有轉購相對低水的居屋,令近月居屋市場屢錄新高價成交。本報對多個居屋進行估價,發現個別銀行對鰂魚涌康山花園3房單位估價高達913萬元(已補地價,下同),比該單位3月份...
(星島日報報道)本港樓價連升12個月,現時上車盤動輒要600萬元,情況就如金管局總裁陳德霖大約3年所言樓價600萬元才稱為上車盤,一般小市民要儲夠首期買樓就更加難上加難,因此高成數按揭大有需求。其中由...