市場憧憬美國聯儲局下周減息，刺激不少用家偷步入市，部分更罕現搶購個案，而且在租金持續高企下，更有不少租客「轉租為購」，同時亦有內地客入市，令近日整體交投稍為好轉；紅磡海濱南岸高層海景戶獲三客搶購，終獲...
【明報專訊】美國聯儲局議息會議前，買家入市態度依然審慎，二手市場續錄低價成交，其中將軍澳MONTEREY更錄得歷來最低的二手價成交。美聯分行首席高級營業經理羅定康表示，MONTEREY 6A座中高層D...
蒸發5.2億 3年內掟貨佔逾15% 樓市去向未明，不少業主不等減息，繼續蝕賣套現。8月二手市場出現至少218宗低於購入價的轉讓，與7月宗數相若，而上月持貨約3年或以內賣樓比例佔約15.6%。踏入...
【明報專訊】今年租務市場活躍，市場錄不少大額租務成交，其中星級髮型屋老闆PRIVATE i SALON老闆張韻嫦及相關人士持有的中半山地利根德閣一個3房單位，最新以月租近8萬元租出，張氏持貨約27年，...
暑假後租盤短缺，藍籌屋苑租客加快搶盤。東涌映灣園兩房單位放租僅約兩日，獲兩名日籍女機艙服務員即睇即租，零議價下成交月租約1.8萬元。 中原曹嘉華表示，上述單位為10座低層E室，實用面積約544方...
【本報訊】中原城市租金指數CRI最新報123.94點，按月升1.42%，連升6個月共6.94%，創接近5年新高。另外，租賃持續暢旺，租盤渴市，康怡花園2房戶甫放盤即獲家庭客無睇樓以2萬元承租，呎租41...
鐵路盤過往被視為樓價保值代表，不少藍籌屋苑更成為中產人士的置業夢想，但近年隨着交通網絡改善，交通位置未必是買家最大考慮，他們反而更加着重樓齡、配套，令到一些傳統大型屋苑光環褪色。 老化+配套落後...
鐵路沿線屋苑樓價抗跌能力強勢不再，續有屋苑呎價失守1萬元，其中九龍區藍籌屋苑紅磡黃埔花園，3房呎價跌穿9,000元關口，造價較銀行網上估價低近2成。學者認為，要減息1至1.5厘，樓市氣氛才會改善。 ...
隨着美國聯儲局下周議息，屆時或啟動減息，最近有不少購買力重返市場，趁議息前偷步入市，近日多個中細價屋苑連錄減價成交；天水圍嘉湖山莊暫錄7宗交投，最新一個中層戶持貨8年升值逾51萬沽。 中原副區域...
減息前二手蝕讓潮擴散，單日錄約8宗損手個案，蒸發逾760萬元，包括豪宅、指標屋苑、半新樓和二線屋苑，其中葵涌新葵芳花園本月連環2宗蝕讓。 一城3房828萬沽 9年蝕30萬 新葵芳花園9月連...
近期二手樓價跌勢持續，藍籌屋苑呎價相繼跌穿萬元心理關口，在一浪低於一浪的情況下，出現骨牌效應式下跌；二手樓價等不到減息，恐進一步下挫。 受制3因素 銀行估價仍審慎 近日二手跌勢，主要受三方...
美國即將減息利好因素下，對二手樓市刺激作用並不顯著，整體樓價持續回落，再有港島大型屋苑呎價跌穿1萬元關口，柴灣杏花邨2房呎價9,895元低銀行估價逾1成沽。業界人士指出，減息率先帶動交投，樓價第四季料...
市場憧憬美國本月中議息後將重啟減息，部分買家加快置業步伐，當中不乏買樓收租的投資客。中原分區營業經理姚文龍表示，西半山華輝閣低層A室，單位面積282方呎，2房間隔，原本叫價390萬放售，議價後以318...
【明報專訊】雖然市場憧憬美國聯儲局下周減息機會大，不過仍有不少二手業主不惜蝕讓沽貨，部分睇好後市的買家則趁低吸納。樓齡約30年、粉嶺大型私人屋苑碧湖花園一個兩房單位，新近以不足300萬元易手，實呎僅7...
新葵芳貶15% 淘大3年半輸178萬 本地二手業主持貨信心減弱，早年被高追的細價上車盤，樓價全部「跌凸」。毗鄰鐵路站的葵涌新葵芳花園，單日連錄兩宗蝕讓成交，兩房單位劈價近「一球」沽出，約5年帳面...
投資物業莫非真是「寧買當頭起，莫買當頭跌」，本港樓價已連跌兩年，但近期二手交投仍然偏淡，上月雖有憧憬9月減息而略為刺激筍盤被吸納，但整體成交量仍於低位徘徊。 為何低位仍乏承接力？除經濟仍未全面復...
愈來愈多迹象顯示，美國聯儲局啟動減息基本上已是「板上釘釘」的事，有見及此，發展商爭相推盤冀搶「頭啖湯」，當中啟德區更成為近期主要戰場。根據傳媒統計，最近該區已有3個全新盤貼市價部署開售，合共接近2,0...
樓價跌勢未止，多個大型上車屋苑呎價跌穿萬元外，造價更連環跌穿300萬元，包括：荃灣中心及大埔中心，紛錄「2字頭」成交。 荃中298萬沽 7年蝕80萬 上車屋苑荃灣中心，剛錄得5座高層A室成...
美國減息雖然升溫，但樓價未止跌，銀行估價續尋底。10大屋苑最新網上估價，佔半數屋苑按月錄得跌幅，分別降0.9%至3.9%；上車屋苑更跑輸大市，天水圍嘉湖山莊有3房單位估價單月挫3.9%最傷。 分...
美國聯儲局本月減息機會高，部分準買家怕減息後業主調整議價空間，加快在二手市場物色放盤，睇樓人流增加，放盤業主若擴大議價空間，單位即獲承接。其中，荃灣映日灣有2房單位，實用面積439方呎，原叫價880萬...
