2024-09-23
星島日報
減息後整體市場氣氛好轉，當中將軍澳新都城更連環錄獲利成交。中原分行經理關偉豪表示，新都城2期2座低層E室，單位面積約538方呎，3房1套間隔，最新以650萬沽出，呎價12082元。據了解，原業主於2010年以349萬購入上述單位，持貨14年轉售，帳面獲利301萬，期內單位升值約86%。
美聯分行區域經理黃少明表示，新都城2期11座高層B室，單位面積約363方呎，屬2房間隔。據悉，單位約半個月前以540萬放售，之後減價至510萬，議價後最終以498萬售予上車客，呎價約13719元。參考成交資料，原業主於2007年9月斥資175萬購入上述單位，持貨約17年轉售，帳面獲利約323萬，期內單位升值約1.85倍。
嵐岸議價後940萬易手
中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山嵐岸1座高層E室，單位面積814方呎，3房連套房間隔，原開價約1000萬放售，議價後以940萬易手，呎價11548元。
據了解，原業主於2010年以690萬購入上述單位，持貨約14年轉售，帳面獲利約250萬，期內單位升值約36.2%。
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，同區翠擁華庭11座中層A室，單位面積675方呎，屬3房間隔，1個月前放盤，原開價750萬，最終以668萬易手，呎價9896元。據了解，原業主於2016年7月以638萬購入上述單位，現轉售帳面獲利30萬，期內單位升值5%。
翠擁華庭呎價9896元
除私人住宅連環錄獲利成交之外，居屋第二市場更錄得追價成交個案。祥益高級經理謝利官透露，天水圍天盛苑H座高層1室，單位面積650方呎，買家上周已還價510萬，但買賣雙方一直僵持，直至減息後成交明顯增加，買家最終追價18萬，以居二市場價528萬購入單位，創屋苑今年新高，呎價約8123元。
世紀21家天下分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園5座高層E室，單位面積431方呎，2房間隔，最新以居二市場價430萬易手，呎價約9977元。據了解，原業主於1998年以173.2萬買入上述單位，持貨逾26年轉售，帳面獲利256.8萬，期內單位升值約1.48倍。