本港展開減息周期，惟二手交投續現低價，繼荔枝角美孚新邨再錄呎價低於8,000元成交後，港島指標屋苑康怡花園3房亦現低價，鰂魚涌康怡花園3房跌穿700萬元，以675萬元易手。另大圍柏傲莊連天台2房1,085萬沽，4年蝕163萬。
中原地產首席分區營業經理楊文傑指出，康怡花園F座低層13室，實用面積596平方呎，3房間隔，原叫價738萬元，及後減至698萬元，累減63萬元以675萬元沽出，呎價11,326元，售價等同屋苑2房價，較網上銀行估價701萬元低26萬元。原業主於2006年12月287萬元購入，持貨18年帳面獲利388萬或1.4倍。屋苑9月暫8宗成交，平均呎價12,531元，售價介乎610萬至1,228萬元。
葵涌運芳洋樓低層 呎價8520
其次，葵涌高齡物業累減100萬沽，美聯物業葵涌廣場營業經理陳偉健指，運芳洋樓低層E室，實用面積446平方呎3房，去年12月放盤，叫價480萬元，減息後以380萬元沽，減價100萬元或2成，呎價8,520元。新買家為區內用家，原業主於1977年以11.6萬元買入一直作自住用途，持貨47年帳面獲利368.4萬元或逾31倍。
蝕讓方面，大圍鐵路盤柏傲莊二期6A座高層連天台，實用面積488平方呎，2房間隔，開價1,180萬元，議價後以1,085萬元易手，減價95萬元，呎價22,234元，較2020年1,248萬元買入價，持貨4年帳面蝕約163萬元或貶值約13%。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安