【本報訊】政府擬撥啟德一幅私樓地供房屋協會重建舊屋邨,房協決定優先考慮重建鄰近的真善美村,然後是同區的樂民新村;房協又擬於重建屋邨時,一併興建租金較高的乙類單位,擴闊房屋階梯。公屋聯會表示歡迎。 真...
社會關注填海選項,4間專業學會昨在聯合記者會上表示,填海不涉及收地的複雜程序,推行發展相對容易,惟選址、技術及規模等須有詳細規劃方案。 香港建築師學會、測量師學會、園境師學會及規劃師學會昨舉行記...
公司推出一項嶄新服務時,在正式公布前當然要有一定神秘感,但為了預先通知傳媒採訪,只能透露有「重要策略」公布。不過此卻被市場散播成很多不同版本的虛假信息,圖以破壞及扭曲發布會的內容。 這些「惡語」...
上周某大行高調舉行記者會,強調投入大量資源,實行高科技全力杜絕假盤,保證以後提供真盤源予客戶。 提供真盤源乃是專業地產代理的基本責任,筆者當然絕對支持,但筆者感到奇怪的是,為何在自己公司刊登真樓...
一眾券商睇淡樓市,日前一份研究報告羅列負面因素指樓市基本面正在改變,包括利率持續上升、經濟持續放緩及人民幣貶值等,樓市或將面對近15年以來最大挑戰,預期未來12個月,本港樓價最少下跌15%。 據...
(星島日報報道)歷時五個月的土地供應公眾諮詢將於下月底結束,建築師學會、測量師學會、規劃師學會和園境師學會昨就土地供應發表聯合建議,同意政府於《香港2030+》研究中所指,香港尚欠最少一千二百公頃土...
盡管受到政府新房屋政策及中美貿易戰兩大因素夾擊,令本港樓市交投轉疏落,但樓價依然高位徘徊,個別豪宅以至中小型住宅樓價繼續迭創歷史新高。雖然居屋公屋亦價錢破頂,但限制太多,公營樓始終不及私樓轉身靈活。 ...
暑假向來是樓市比較淡的季節,加上最近中美貿易戰讓人擔憂經濟前景,以致市場觀望氣氛濃厚,準買家大多暫緩置業計劃。 不過,當大眾皆憂慮貿戰嚴重損害中國經濟時,事情卻出現了轉機,中方日前宣布於本周三及...
昨日看到一宗公屋二手成交,持有兩年轉售,暴賺接近350萬元,似乎有違讓公屋租戶擁有自置居所的原意,難怪不少調查反映,港人對資助出售房屋的購買條件,愈訂愈苛刻。 香港置業昨日發布的一宗成交顯示,將...
特首以為公布房策新措施之後一切已入正軌,筆者卻認為當局對公營房屋需求的嚴重低估,將不能滿足已顯見的需求。 政府近年進行不少關於未來規劃的研究,本文現參考土地供應專責小組2018年4月發表的《增闢...
貴絕全球的中環甲級商廈租金又再破頂,最新呎租為225元。甲級商廈租金飈升,反映本港缺的絕不只是住宅地,故拓地既急在眉睫,更要全面。 中環甲廈短缺 僧多粥少價升 本港甲級商廈售價與租金冠絕全...
富戶政策殺埋身!房屋協會下月一日開始引入富戶政策,新租戶住滿十年後要申報入息及資產,若超過指定水平便要繳交倍半或雙倍租金,甚至須遷離單位,做法與房屋委員會看齊,房協估計每年約有二千戶受影響。公屋聯會指...
【本報訊】富戶政策即將殺入房協屋邨,居民鬧爆房協擾民。有房協屋邨居民斥房協「好學唔學」,斥房協出租屋邨租金一向較房屋委員會公屋租金高,卻仿照房委會推出富戶政策「為難」住戶,「房協係獨立機構,理應同政府...
新加坡組屋逾百萬伙,當地學者認為組屋具增值功能及補貼策略,使其運行成功,政府亦容易控制供求和樓價。若香港要提高公營屋比率,關鍵在於執行決心,並增加可發展土地,加強主導地位。 具增值功能 星7成人...
新加坡政府早年起,以廉價及收地條例收購大量土地,開發衛星鎮和綜合社區。兩地法律環境不同,香港重視保障私人土地財產擁有權,土地開發添困難。 星用強徵法例 72%地屬政府擁有 新加坡現有多項關...
新加坡政府透過公私合營完善置業階梯,令9成國民擁自置居所,前新加坡官員指,香港新界農地可透過公私營合作推動開發,有助建立以資助房屋為主的置業階梯。 香港近年甚少公私營合作項目,發展商的農地主要透...
香港多家銀行陸續上調新造H按鎖息上限,普遍加0.1至0.2厘,目前大型銀行的鎖息上限,實際息率調高至2.35厘,P按按息上調至2.25厘,雖然變相等於加按息,不過調整幅度尚算溫和,對市場未構成衝擊。 ...
香港人如果不去置業,除非合資格獲分配租住公屋單位,否則還是必須租樓安身。 適逢過去10年全球處於超低息率環境,誘導港人傾向更熱衷置業,一來供款中利息只佔少數,故供樓有如按月儲錢,二來因為本港住宅...
地產界討論企業遷離中上環等核心商業區已經一段時間,但一直以來以甲級寫字樓計算的話,核心中環的存量始終比其他地區為高。最新的統計數字顯示,寫字樓市場出現突破性的發展,九龍東甲級寫字樓存量剛超過1,500...
任何一項房屋政策的改動,均有機會引發市場變動,即時的、累積的,像多項辣招稅讓市場短炒消失、內地買家由高峰回落等,今6月特首推出的新房策,部分演變似乎正在醞釀中…… 像新居屋定價與市價脫鈎,改以租...