撰文:唐榮 欄名:專家樓論 近年暑假定必見大學生租樓蹤影，尤其是鄰近大學的屋苑，租務成交尤其熾熱，除了本地學生外，內地大學生也爭相高價承租。 眼見個別屋苑被大學生攻佔，筆者忽爾想起，台灣...

欄名:市況直擊 踏入7月，藍田區的二手交投回軟，不論私人屋苑或居屋市場，只有零星成交，如滙景花園暫錄1宗易手個案，而不少居屋屋苑亦屬零成交。市場淡靜主要受盤源緊絀所影響。 屬港鐵站上蓋的滙...

美聯陳智生表示，該行促成聚康山莊2房戶成交，用家議價13萬元後，以342萬元承接。 剛成交的聚康山莊5座高層C室，實用面積445平方呎，建築面積580平方呎，2房間隔，業主讓步13萬元後，以34...

新盤銷售稍歇，二手交投回升，部分業主願意讓步減價，其中，曉峯灣畔低層戶，累減50萬元，以低市價3%易手。 世紀21奇豐蔡蓓表示，曉峯灣畔1座低層E室，實用面積501平方呎，建築面積666平方呎，...

利嘉閣溫錦駒指出，該行促成南豐廣場3座中層H室成交，實用面積466平方呎，建築面積633平方呎，間隔屬2房，向西北，以459.8萬元易手，實用面積呎價9,867元，建築面積呎價7,264元。 原...

市場對上車需求大，新界二手細價樓相當搶手，交投氣氛高企，聯和墟帝庭軒最新錄得減價成交。 中原黃嘉偉表示，帝庭軒5座高層G室，實用面積469平方呎，建築面積662平方呎，大2房間隔，景觀開揚，業主...

利嘉閣譚碧然透露，泓景臺2座高層B室成交，實用面積682平方呎，建築面積928平方呎，向東望內園景，成交價858.8萬元，實用面積呎價12,592元，建築呎價9,254元。 原業主於2005年8...

海港花園一個2房戶，以435萬元易手。富誠地產林栢榮表示，海港花園2座高層C室，實用面積497平方呎，建築面積697平方呎，2房2廳，向西南外望開揚遠景，以435萬元成交，實用面積呎價8,752元，建...

區內屋苑踏入7月盤源開始短缺，成交步伐略為放緩，海濱南岸本月至今暫錄3宗交投，平均實用呎價12,200元。 中原袁顯岸指，海濱南岸5座中層K室，實用面積481平方呎，建築面積630平方呎，2房間...

威豪花園2房戶，以418萬元成交。富山地產李美鳳表示，威豪花園2座高層F室，實用面積400平方呎，建築面積485平方呎，2房1廳，向西北方，享樓景，單位附設企理裝修。 原業主於2009年以213...

興華樓罕有放盤，套3房戶，以1,388萬元理想價成交。 中原程楚茵表示，位於屋蘭士里的興華樓，已近1年未有成交，新近錄得為B座中層1室，實用面積1,141平方呎，建築面積1,300平方呎，套3間...

嘉苑低層連車位以1,800萬元售出，沙士貨升值3.6倍。 利嘉閣馮典峰表示，嘉苑C座低層3室，實用面積1,202平方呎，建築面積1,344平方呎，以1,800萬元連車位易主，實用面積呎價14,9...

光明臺套3房海景單位，以1,200萬元市價成交。 中原徐明基稱，是次成交屬優質單位，價格合理。單位為光明臺1座高層A室，實用面積730平方呎，建築面積910平方呎，3房1套，望海景觀。業主叫價1...

城市花園一個實用面積1,032平方呎全海優質戶，用家1,340萬元入市。 美聯林子雯表示，城市花園9座中層A室，實用面積1,032平方呎，建築面積1,150平方呎，3房間隔，坐擁全海景，景觀吸引...

撰文:汪敦敬 祥益地產總裁 欄名:專家論市 在一次演講後，有位年輕人問我：「汪先生，年輕人現在上車困難，如何是好？你對很多大學生要住劏房，你有甚麼看法？」 我的回應是：首先政府責無旁貸，...

欄名:十大屋苑行情 二手盤源愈見緊張，造價愈創新高，加上租、賣盤供應短缺下，業主也伺機反價。 過去一星期不論細價盤或是換樓屋苑，交投也見俏，上車屋苑如沙田第一城於過去周六、日連錄8宗成交，...

二手樓市受制於放盤量緊張，促使交投少，但造價高企，而一直以盤源充裕見稱的將軍澳，本月交投量較上月同期減少逾兩成，其中，港鐵調景嶺站兩大換樓屋苑，鎖匙盤更現低位。 港鐵調景嶺站兩大屋苑——維景灣畔...

工廈買賣轉理想，利嘉閤工商舖指，上月工廈登記「四連升」，並創11個月新高 利嘉閣（工商舖）地產工商部區域董事朱亮恒表示，樓市近況轉好，工廈物業持續增加，因美國早前長息回軟，加上歐洲推行量寬政策刺...

商廈租務成交數字平穩，中原工商舖指，由於尖沙咀區不少商廈空置率極低，租金得以企穩。 上月全港十大主要商廈成交持續偏淡靜，整個月僅得6宗成交，按月略為回升，但仍是維持小量成交。 於港島區兩宗...

撰文:蘭茜 欄名:樓市放大鏡 樓市升溫，業主反價兼心紅，準買家根本難追價。 一個一家八口大家庭，因家庭成員增加要換大屋，搵樓多個星期，睇一個單位，即賣出一個，單位合意，價錢亦未必合自己荷...