2014-07-11
經濟日報
欄名:市況直擊
踏入7月，藍田區的二手交投回軟，不論私人屋苑或居屋市場，只有零星成交，如滙景花園暫錄1宗易手個案，而不少居屋屋苑亦屬零成交。市場淡靜主要受盤源緊絀所影響。
屬港鐵站上蓋的滙景花園，最新成交為4座中層G室，屬細3房單位，實用及建築面積分別為612及785平方呎，以理想價685萬元易手，實用呎價11,193元。據悉上址造價理想，屬同呎數中層戶新高價位。
屋苑供應逾4,000單位，當中有半數屬此類細3房戶型，大部分為內園景為主，但目前此類單位屬零放盤，市場只有零星極低層望馬路的細3房在售。至於入場版的兩房戶，目前放盤約有4個，最平入場費為515萬元。
康逸苑本月未發市
至於同區居屋盤源向來緊絀，加上上月已被消化不少，市場雖維持一定的睇樓量，但交投零星，如介紹的康逸苑，上月錄4宗成交，包括3宗綠表市場，但本月則未開齋。
樓齡13年的康逸苑屬區內年輕居屋，共建有5座，供應約1,600戶，主供兩房及3房套房戶型，前者空間較寬敞，實用約506呎；而套3房則為區內居屋少有供應。
由於物業可經行人天橋及商場接駁至港鐵站，出入方便，故受用家歡迎，目前放盤量只有6個，多屬綠表市場放盤，兩房入場費為330萬元。
自由市場放盤僅介紹的3房戶，叫價550萬元。