2014-07-11
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
二手盤源愈見緊張，造價愈創新高，加上租、賣盤供應短缺下，業主也伺機反價。
過去一星期不論細價盤或是換樓屋苑，交投也見俏，上車屋苑如沙田第一城於過去周六、日連錄8宗成交，當中半數更創高價，而太古城同期也錄有5宗交投。
世紀21奇豐第一城分行區域經理周淑萍表示，沙田第一城屢錄高價成交，既因為市場欠缺交吉盤，所以一旦單位屬交吉可睇樓者，準買家即聞風而至。再者，高價單位全屬市場優質戶，不乏放盤一、兩日已獲承接。
如放盤僅兩日的30座高層H室，兩房間隔，放盤時開價380萬元，最終因為多客問盤，最終反價5萬元，以385萬元理想價易手。買家肯追價入市，全因此為3期靚景單位，加上鄰近馬鐵，且可交吉。
海怡半島呎價上揚
至於港島區方面，除太古城交投熾熱外，海怡半島買賣也見活躍，惟買家可選擇單位不多，拖慢成交進度。
中原海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪指，海怡半島迄今錄有5宗成交，因不乏理想價成交，呎價進一步上揚。
上月交投暢旺的四小龍，7月暫錄約13宗成交，與上月同期18宗相比，下跌28%，交投步伐明顯放慢。
香港置業昇悅居分行高級聯席董事鍾嘉欣表示，本月泓景臺暫錄1宗成交，反而宇晴軒相連戶承接力強，市場錄兩宗成交，造價分別為1,480萬及1,185萬元。