【明報專訊】香港的房地產市場很有特色，地小人多及供不應求是造就樓價長期屹立不倒的主要原因。當然，若全球經濟不景，香港亦難以獨善其身，但香港和澳門都有其獨特的優勢。澳門政府的稅收靠博彩業，而香港政府稅收...
【明報專訊】去年本港住屋租金先升後回，最後無升跌，比較罕見。長期而言，本港住屋租金都是升多過跌，以過往13年計算，只有2年下跌，1年打和，其餘10年都上升，累積升幅111%。 去年12月份全港1...
【明報專訊】中原指數上星期五公布升了0.26%，指數公司宣布樓市確認成功尋底，換句話說，樓市即將調頭回升，大家又可以買樓，我覺得是否那麼兒戲，只不過上升了0.26%，已經確認成功尋底，不過，點解地產商...
【明報專訊】踏入豬年，覓地建屋仍是現屆政府的首要任務之一，多份與土地供應相關的官方研究報告，有望短期內出爐，包括兩份有關新界棕地的研究及甚具爭議的私人遊樂場地契約政策諮詢報告，年內還有發展郊野公園邊陲...
【明報專訊】上周說了本港樓市崩盤爽約的外圍和長遠供應因素。本周繼續談談短期供應及需求方因素。 短期供應方面，截至去年底，未來3至4年私人住宅落成量約9.3萬伙，當中現樓貨尾9000伙，另有6.4...
【明報專訊】近年社會逐漸關注新界地皮易手情况，隨着政府在急需增加住宅供應，不少新界農地近年獲批改建成住宅，而發展商實際上已早着先機，其中在李嘉誠基金會擁有的蠔涌地皮附近，英皇去年已獲批在蠔涌新村地皮上...
【明報專訊】長和系創辦人李嘉誠常稱「李嘉誠基金會」為自己「第三個兒子」，更曾表示打理基金會是退休後其中一個重要工作，但多年來除持有長和系上市公司股權外，基金會旗下投資一直少有被提及。本報翻查買賣紀錄，...
●樓市氣氛乍旺，辣招盤鬆綁後即沽貨套現。利嘉閣余美寶透露，紅磡悅目頂層連天台單位，實用面積約430方呎，兩房間隔，議價後減價約84萬元，以866萬元沽出，呎價約20,140元。原業主持貨三年多，帳面賺...
本財政年度最後一個市區重建局項目今截收意向，是次觀塘恆安街項目位置較遠離港鐵站，但市場料反應仍理想，預計可收到約30份意向書，市場估值最高約7.9億元。 上述需求主導重建項目佔地約8,500方呎...
科達地產的淺水灣道121號項目推出標售，現為一幢28層高海景分層大廈，可建樓面逾3.6萬方呎，市場估值約32億至35億元。 負責是次招標工作的戴德梁行表示，該物業地盤面積約12,131方呎，截標...
豬年首個登場新盤最快本周開售。資深投資者盧華家族集團旗下長沙灣AVA 228，截至昨晚已錄約144張入票登記，日內有機會落實加推及銷售安排，最快周內進行首輪銷售。 負責項目銷售的美聯布少明透露，...
二手市氣氛持續攀升，市區屋苑最受追捧。中原指，十大屋苑過去周六日錄13宗買賣，為近三星期新高，按周急增2.25倍。期內茶果嶺麗港城錄3宗最多，而港島三個指標屋苑更全部「開單」。 環海•東岸摸貨賣...
市場上充斥入伙新盤，令二手租盤供應大增，競爭激烈拖低該類物業租金回報。馬鞍山星漣海3A座中層D室，以2.2萬元租出，實用呎租28.2元，租金回報僅約2厘。 中原梁偉健表示，上述單位實用面積781...
住宅樓價跌勢雖有回穩迹象，但過去數月已累積不少跌幅，令租金回報從谷底反彈。本報統計20個大型屋苑，一月有18個的租金回報率，較去年七月樓市高位錄升幅，比例佔90%，當中有5盤更重上3厘或以上。 ...
未補價居屋一般有房屋委員會擔保，近年「白居二」成為銀行按揭業務焦點之一。香港金融管理局數據顯示，截至去年底為止，未償還的資助房屋按揭總貸款額達583.75億元。 連續兩年稱冠各類別 資助房屋包...
新一批「白居二」合資格人士入市後，即推高未補價居屋第二市場交投氣氛。據房屋委員會資料顯示，去年十一月這類物業錄得多達268宗成交，創逾兩年多來單月新高，成交大部分集中在樓齡較新、可做足九成按揭的屋苑。...
政府於二○一三年推出「白屋二」，容許合資格市民可以免補地價，以綠表價格購買二手居屋。 香港金融管理局當時為較高樓齡的居屋按揭「鬆綁」，容許銀行可以考慮於擔保期完結時，按揭成數會否隨着借款人的定期...
恒生銀行(00011)近期向樓齡較高未補價居屋的買家批出高成數按揭，有關貸款在擔保期完結時，未償還按揭金額高達樓價七成，較香港金融管理局要求高一成。由於現時全港共有140個樓齡逾廿年的居屋屋苑，消息隨...
近年有一定比例的白表居屋買家，報稱居於公屋，但因為並非戶主，因此房委會不能回收其公屋單位；房委會正研究修訂揀樓次序，押後該批中籤者的揀樓資格，擬位列於家庭及單身申請的最後。 然而，資助房屋小組主...
今期居屋發售安排最快3月初公布，據了解，房委會計劃修改家庭入息限額計算機制，由原來10年私樓「上車盤」住戶開支來釐定入息限額門檻，改為參考更高樓齡、即20年私樓上車盤住戶開支。 按上期52折居屋...
