【本報訊】交投回升，惟蝕讓未止，當中按月同期成交量增5成的馬鞍山區，蝕讓成交佔近2成，迎海連平台花園單位，3年虧蝕55萬元。 本月至今已錄40宗成交的馬鞍山區，按月同期交投增5成，當中近2成成交...
美聯物業首席高級營業經理潘剛毅指出，馬鞍山迎海．駿岸6座高層G室，實用面積547方呎，屬2房連儲物室間隔，座向西南，享海景。據悉，單位早前以月租20800元放租，最終獲區內客以月租20500元承租，實...
【明報專訊】近期二手市場減價成交增加，部分屋苑因減價盤被消化，加上業主普遍憧憬今年將會減息，帶動樓價稍回升，放盤量亦見下跌。荃灣指標屋苑愉景新城，2024年1月截至9日止，暫未錄得二手買賣成交，12月...
樓市氣氛好轉，一二手成交加快，其中豪宅有價有市連錄成交個案。西半山豪宅寶翠園連沽2伙，其中位於2期6座高層G室，面積1124方呎，以2900萬沽出，呎價約25801元；另同位於2期的8座中層C室，面積...
美聯物業首席高級營業經理李天傑表示，馬鞍山迎海1座高層E室，實用面積798方呎，3房1套連工人套。據悉，單位早前以1380萬放售，獲睇樓多時買家洽購，睇中放盤屬情單位全海景戶，最終以1238萬承接，實...
雖然樓市前景未明，傳統豪宅市場連錄大額成交；中原分行高級分行經理余浩泉表示，中半山地利根德閣3座中層A室，面積1547方呎，屬3房1套間隔，向西南，屬罕有放盤，單位以5300萬放售，累減540萬，獲用...
【明報專訊】踏入2024年，馬鞍山迎海系列錄新香港人蝕讓個案。世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山迎海•駿岸8座中層A室，實用1453方呎，4房雙套連工人套間隔，享山景，以2300萬元易手，實呎1...
住宅租賃市場保持活躍，中原副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角嘉熙9座低層D室，面積344方呎，1房間隔，單位原本每月叫租1.6萬，獲區內夫婦「零議價」承租，呎租約46.5元。 美聯分行首席高級...
【明報專訊】新年伊始，多個二手屋苑均錄得2024年首宗二手買賣成交；截至1月2日止，馬鞍山指標屋苑迎海，錄得一宗海景3房戶成交，而屋苑去年12月受惠於減辣後市場氣氛回暖，錄約7宗二手買賣成交，但因買家...
樓價回軟之際，租賃市場表現向好，不少半新盤連錄租賃個案。中原分行經理施蒂文表示，啟德新入伙盤THE HENLEY III第3B座高層F室，面積229方呎，採開放式間隔，最新以1.45萬租出，呎租約63...
中原地產資深區域營業經理胡耀祖指出，馬鞍山迎海．星灣18座中層A室，實用面積798方呎，3房1套房間隔，叫價1400萬放盤，議價後以1380萬易手，實用呎價約17293元。 據了解，買家為換樓客...
唐榮早前專欄提到，傳統的10大屋苑，不少在70、80年代興建，當時正值興建大型屋苑的黃金時期，至今樓齡開始步入40年甚至50年，設計都跟一些在2000年之後興建的新屋苑，在會所、露台、大樓幕牆的設計大...
政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限...
樓價持續回軟，吸引部分換樓客重拾換樓意欲。中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海．星灣1中層，面積798方呎，叫價約1400萬，日前議價後累減20萬，以1380萬易手，呎價17293元，屬市價...
股神巴菲特旗下投資旗艦巴郡，近日再度發行價值1220億日圓債券，是今年內第2次發行日圓債，明顯是增加在日本投資部署。筆者今年頭曾為日本樓市作出「風水運程」預測，早已估計日本房地產會在今年成為大贏家。 ...
10大傳統屋苑本年至今錄2,129宗註冊，較去年首11個月的2,446宗減少約13%，表現跑輸大市。 淡市買家佔盡優勢，買樓選擇多，樓齡較舊的老牌屋苑似乎沽壓更大，傳統10大屋苑的吸引力是否已經...
蝕讓期延長，由之前持貨3、4年轉手要損手，至近期即使7、8年前買入一樣難逃蝕讓離場，其中近日交投活躍的鰂魚涌太古城，有放盤逾年的2房，持貨8年帳面貶值38萬元離場。 美聯市務經理（銷售）陳昌裕指...
二手市場蝕讓潮持續擴大，樓價最「硬淨」的港島樓都淪陷。藍籌屋苑鰂魚涌太古城兩房單位，劈價至850萬元售出，持有約8年仍帳蝕38萬元。堅尼地城單幢樓單位，約3年帳面蝕82萬元。 太古城11月已錄至...
二手租務交投主導，過去周末不少屋苑亦錄得租務個案，利嘉閣助理分區董事鄧惠源稱，西半山御景臺高層A室，面積約678方呎，為3房間隔，九龍區租客為方便子女上學，日前以月租3萬承租單位，呎租約44元。 ...
