政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
迎海位於馬鞍山烏溪沙路8號，分5期而建，樓齡7至10年，全屋苑合計有21座，提供3,535個單位。實用面積由471至3,112平方呎。迎海備有會所，提供室內、外泳池、健身室、閱讀室等。
屋苑交通便利，鄰近港鐵烏溪沙站，步行前往約需數分鐘。校網方面，小學為89；中學為沙田區。
物業目前約有200個放盤，叫價由730萬元起。至於最新成交為1期5座高層H室，實用面積495平方呎，成交價780萬元，呎價15,758元。
作者：麥穎華
責任編輯：盧金施