政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
馬鞍山迎海為區內一個大型屋苑，間隔和呎數多元化，入場門檻約700餘萬元。
迎海位於烏溪沙路8號，共有5期，21座，提供3,535個單位，實用面積由471至3,112平方呎，由2房至特色戶。
最新成交為3座中層F室，實用面積548平方呎，2房連儲物房間隔，望全海景，開價約948萬元，議價後以883.88萬元沽出，呎價16,129元，累減約64.12萬元。
原業主於2012年以656.73萬元購入單位，持貨11年帳面獲利約227.15萬元，單位期內升值35%。
作者：盧金施
責任編輯：麥穎華