世紀21奇豐物業分行經理黃宗信指出，馬鞍山嵐岸3座中層G室，實用面積831方呎，屬3房間隔，望海景，單位放盤半年，當時叫價1080萬，最終獲買家以1048萬承接，實用呎價約12611元。據了解，原業主...
世紀21奇豐物業區域經理胡佩碧表示，馬鞍山嵐岸最新於10月錄得約1宗成交，單位為7座高層A室，實用面積749方呎，2房間隔，最新以958萬易手，實用呎價約12790元；9月則有2宗成交，平均呎價約12...
馬鞍山區一向是新界鐵路沿線中熱門上車、換樓之選，其背山面海的賣點，加上屋苑選擇多，新、舊樓齡滙聚，會所配套齊全，而戶型多元化，總會物色到心儀的單位。 馬鞍山區下半年二手成交徘徊於50、60宗水平...
《施政報告》落實多項「減辣」措施，多區屋苑錄得成交個案。美聯分行區域聯席董事邱漢榮透露，荔枝角美孚新邨4期百老匯街119號中層C室，面積701方呎，原本叫價750萬放售，外區客見政府落實「減辣」，議價...
【本報訊】租盤減租金趨升，馬鞍山嵐岸3房以2.47萬元租出，較舊租金升700元；另外，荃灣9月至今暫110宗租務成交，萬景峯2房減1,200元以2.08萬元租出。 美聯物業天宇海分行經理陳德涪表...
銀主盤存量急增，銀主去貨壓力上升，有大型銀行推出42個銀主盤9月拍賣，屬近年最大型銀主盤拍賣會，不少拍賣單位開價比意向價低約3成。業界認為銀主盤量上升將削弱市場信心，下半年整體樓價跌5至10%。 ...
【明報專訊】近期股市表現不穩，加上新盤低價搶客，令買家普遍對地產後市抱觀望態度，二手市場更不時錄得銀主盤成交；其中馬鞍山大型屋苑嵐岸，8月首23日僅錄得兩宗二手成交，其中不乏低市價銀主盤成交，令屋苑平...
油塘新盤低價開售，鄰區藍田滙景花園套3房戶減價8%，至1,033萬元易手，業主持貨4年，貶值27萬元或2.5%。 低層718呎1033萬沽 呎價14387 新盤低價效應，各屋苑紛錄二手低價...
受到加息等因素影響，樓市前景未明朗，部分業主趁三年額外印花稅（SSD）期滿立即沽貨離場。中原分區營業經理譚國威表示，屯門帝御．金灣3座中層12室，面積366方呎，1房間隔，單位去年9月開始放盤，原本開...
【本報訊】政府在前年施政報告宣布重啟馬料水填海計劃，建議填海所得的新增土地主要用於創科發展。負責項目的土拓署向環保署提交環評研究概要，擬在馬料水分階段填海約60公頃，比鄰中大、科學園及沙田污水處理廠，...
房屋局將為新公營房屋項目制定「幸福設計」指引，雖然指引仍未出爐，但近年落成的居屋項目已逐步融入「幸福設計」，包括正在入伙的馬鞍山錦駿苑。負責規劃及設計的房屋署總建築師朱慧明強調，幸福設計是從小處想、從...
隨着業主增加議價空間，多個屋苑錄得蝕讓個案。中原副區域營業經理楊詠滔表示，啟德尚．珒溋2座低層L室，面積586方呎，2房間隔，今年初開價1480萬放售，累積減價64萬之後，最終以1416萬易手，低市價...
【明報專訊】裕泰興集團已故創辦人「九叔」羅肇唐的次子羅守輝，近月頻頻沽貨，最新售出柴灣環翠道121號柴灣戲院大廈地舖連一樓，面積約10,250方呎，連租約以7500萬元售出，呎價7317元。商舖由健身...
樓市氣氛好轉，有業主趁三年額外印花稅期滿(SSD)「鬆綁」立即沽貨。中原副分區營業經理杜官賜表示，天水圍Wetland Seasons Park一個6座頂層2房單位，面積429平方呎，附連約126...
【本報訊】小西灣藍灣半島3月租務市場受支持，暫錄18宗租務成交，逼近2月全月22宗，一個2房以1.78萬元租出。另荃灣萬景峯套3房單位放盤僅1天，即獲內地專才以2.5萬元承租。 世紀21 Q動力...
【明報專訊】樓市低位回升，市場接連錄得名人入市豪宅個案，其中有「鋰電大王」之稱的仁濟醫院前主席梁昌明，上月以首置名義、斥資5450萬元購入北角半新盤維港頌一個4房雙套單位，有關成交更是維港頌罕有二手獲...
新盤搶客 東涌青衣月內同縮四成 多個新盤開售如箭在弦，凍結各區二手市場購買力。當中，馬鞍山3月暫錄成交明顯減少，按月急跌約45%，其他地區如東涌及青衣等，本月成交量較上月同期均錄逾40%跌幅。 ...
政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保...
半新盤市場連錄蝕讓個案。市場消息透露，九肚山玖瓏山傲瓏閣1座低層D室，實用面積694平方呎，原業主2018年以1,038萬元購入，剛以838萬元轉售，持貨約5年餘帳面蝕讓200萬元離場。 其次，...
【本報訊】兩地首階段通關效應持續，買家入市步伐加快，賣方亦重奪主導權，沙田河畔花園一個開放式單位價高者得，小業主賣高2萬元以428萬元易手。 二手市場升溫，筍盤減少，小業主掉頭主導大市，求好價沽...
