油塘新盤低價開售，鄰區藍田滙景花園套3房戶減價8%，至1,033萬元易手，業主持貨4年，貶值27萬元或2.5%。
低層718呎1033萬沽 呎價14387
新盤低價效應，各屋苑紛錄二手低價成交。美林物業高級客戶經理林小燕表示，滙景花園8月首宗成交，單位為17座低層G室，實用718平方呎，為3房套房間隔，業主於2019年以1,060萬元購入單位，並斥資約80萬元裝修，近日放盤叫價1,120萬元，面對新盤低價開售，故獲同區租客議價，遂減價8%至1,033萬元易手，呎價14,387元，持貨4年帳面蝕27萬元，約2.5%離場，造價亦較市價低約4至6%。
此外，海怡半島8月暫錄5宗成交，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪透露，屋苑6座高層G室，實用面積608平方呎，2房半（2房套加多用途房）間隔，去年10月放盤，叫價1,080萬元，現以860萬元沽出，減價220萬元或2成，呎價14,145元，與網上銀行估價869萬元相若。據悉，同座同室高層2年前以1,038萬元沽出，即2年間樓價回調約178萬元。原業主於2002年以195萬元購入，持貨21年帳面獲利665萬元，單位升值3.4倍。
另外，市場人士指，嵐岸6座低層C室，實用面積488平方呎2房，去年5月以800萬元放盤，至今年6月調低至718萬元，現以672萬元沽出，累減128萬元或16%，呎價13,770元。原業主於2011年3月以320萬元購入，持貨12年帳面賺352萬元，單位升值1.1倍。
其次，天水圍栢慧豪廷8座高層D室2房，實用面積512平方呎，望樓景，減價34萬以556萬元易手，呎價10,860元。原業主於2014年12月以398萬元購入，持貨9年帳面獲利158離場，單位9年升值約40%。
作者：麥穎華、盧金施
責任編輯：黃鑠安