2023-08-11
星島日報
受到加息等因素影響，樓市前景未明朗，部分業主趁三年額外印花稅（SSD）期滿立即沽貨離場。中原分區營業經理譚國威表示，屯門帝御．金灣3座中層12室，面積366方呎，1房間隔，單位去年9月開始放盤，原本開價580萬，叫價輾轉調低至本月的485萬，近日獲買家洽購，議價後以475萬易手，呎價12978元。
他又說，原業主於2020年8月斥資485.16萬向發展商一手買入，由於擔心樓市繼續下行，因此決定離場，持貨3年轉售，帳面蝕讓約10.16萬，期內單位貶值約2%。
天賦海灣帳面僅賺13萬售出
至於其他減價成交個案，美聯高級營業經理彭曉君表示，大埔白石角天賦海灣海鑽7座低層D室，面積994方呎，3房套連工人套間隔，議價後以1036萬成交，呎價約10423元。原業主於2013年斥資1022.6萬買入，持貨10年轉售，帳面僅獲利約13.4萬。
城市花園累減115萬成交
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角城市花園3座高層B室，面積約794方呎，3房戶，今年5月開始放盤，初時叫價達1300萬，最終以約1185萬成交，呎價約14924元。據了解，單位由遺產繼承人售出。
區內代理表示，馬鞍山嵐岸6座中層C室，面積488方呎，原開價約700萬，議價後以672萬易手，呎價13770元。原業主2011年以320萬買入，持貨12年轉售帳賺約352萬。