2023-09-19
經濟日報
【本報訊】租盤減租金趨升，馬鞍山嵐岸3房以2.47萬元租出，較舊租金升700元；另外，荃灣9月至今暫110宗租務成交，萬景峯2房減1,200元以2.08萬元租出。
美聯物業天宇海分行經理陳德涪表示，馬鞍山嵐岸1座高層C室，實用面積805平方呎，屬3房連儲物室間隔，以2.47萬元租出，呎租31元。單位一直收租，新租金較舊租升2.4萬元升700元或約3%。業主於2008年7月以528.2萬元購入，租金回報率約5.6厘。目前屋苑約14個租盤，處於低水平，上述最平叫價2.5萬元起。
荃灣萬景峯2房 租2.08萬
其次，荃灣區9月至今暫錄110宗租務成交，租盤供應所限，選擇亦不多，美聯物業高級分區營業經理梁仲維表示，萬景峯9月至今暫錄9宗租務成交，平均呎租40元。單位為6座中層E室，實用面積508平方呎2房間隔，望內園荃灣市景，基本上裝修企理，業主8月底放盤，叫租2.2萬元，議價1,200成交以2.08萬元租出，呎租41元。業主於2017年2月以673萬元購入，租金回報率約3.7厘。
同時，中原地產高級資深區域營業經理盧民偉表示，西營盤縉城峰1座中高層F室，實用面積374平方呎，叫租2.6萬元，放盤不足1月即獲以2.4萬元承租，呎租64元。較近期同類單位月租造價約2.1萬至2.2萬元，高出2,000元。新租客為外籍人士，業主於2010年以709萬元買入，租金回報4厘。
責任編輯：黃鑠安