2023-02-01
經濟日報
【本報訊】兩地首階段通關效應持續，買家入市步伐加快，賣方亦重奪主導權，沙田河畔花園一個開放式單位價高者得，小業主賣高2萬元以428萬元易手。
二手市場升溫，筍盤減少，小業主掉頭主導大市，求好價沽貨。市場人士指，河畔花園C座高層8室，實用面積242平方呎開放式，叫價428萬元，有買家落實426萬元交易，惟簽約時有第二名買家出價至428萬元，業主亦變卦終以428萬元售予第二名買家，呎價17,686元。原業主於2015年以390萬元購入，持貨8年帳面獲利38萬元。
投資者斥798萬 購嵐岸3房
其次，馬鞍山嵐岸1月錄得3宗成交，不乏投資者入市。消息指，屋苑3座低層E室，實用面積590平方呎3房，外望少海景及泳池景，剛以798萬元沽出，呎價13,525元。新買家為投資者，同類型單位租金約1.9萬元，回報率約2.9厘。