寶翠園蝕讓兼啃稅 康山已補價傳賣6球 樓市崩圍,豪宅、上車盤,以至居屋都掀起「掟貨」潮。西區寶翠園兩房單位,劈至1,850萬元蝕本價售出,急沽貨原業主另需付約185萬元辣招稅。居屋王鰂魚涌康山花...
【明報專訊】新盤低價搶客,原已冷清的二手市場更雪上加霜,其中港島西區指標屋苑之一的寶翠園,新錄一宗連辣稅成交,一個兩房單位以1850萬元沽出,原業主連使費勁蝕約350萬元或近兩成,為屋苑罕見連額印蝕讓...
加息陰霾未散,不少半新樓投資客「轉軚」沽貨套現,以致市場連環錄得三年額外印花稅(SSD)期滿「鬆綁貨」成交個案,當中有賺有蝕。不過,業界預期相關成交個案不會急增,原因是市況較為靜淡,現時沽貨難以回本。...
儘管整體樓市交投放緩,然而豪宅持續獲承接。上水天巒單號洋房新近以2160萬易手,呎價約13706元,原業主持貨約13年,期內物業輕微升值約2.8%。 美聯首席高級營業經理陳少枝表示,天巒1期瑞奇...
昨日第一太平戴維斯最新發表的2023年第二季香港住宅租賃市場報告指出,回流香港的外籍人士,尤其是美國的人才較預期慢,租務市場亦出現一些變化。 翻查今年上半年一項由香港美國商會進行的調查結果亦顯示...
【明報專訊】二手市况淡靜,惟個別市區豪宅屋苑仍錄高價成交;西區寶翠園有高層3房海景戶,以呎價逾3.32萬元易手,創屋苑今年新高呎價,而是次成交另一特別之處,在於不是由原業主主動放盤,而是由買家主動開價...
美國聯儲局本周三再議息,雖然市場預期會再加息,但憧憬息口有望見頂,交投略見加快,個別二線屋苑錄得破頂成交。西環堅道豐樂閣3房3,000萬元沽,創屋苑新高;西半山寶翠園有3房單位呎價再重越3萬元關口,創...
儘管近期整體樓市觀望氣氛濃厚,然而豪宅持續獲承接。美聯高級營業董事楊宜貞表示,西半山寶翠園8座高層H室,面積約1158方呎,3房連套房及工作間間隔,獲用家以3850萬購入,呎價約33247元,屬該屋苑...
【明報專訊】暑期租務旺季下,除內地生外,本地家庭客亦四出物色租盤,令租務市場不乏大額租賃成交。市場消息透露,沙田九肚澐瀚一間雙號洋房,實用面積2878方呎,4房雙套間隔,向東南、望開揚海景,獲外區家庭...
中原分區營業經理柳志明表示,西半山寶翠園中層F室,面積1217方呎,採3房間隔,享山景,業主原先叫租6.2萬,最新以6萬租出,呎租49.3元。據了解,新租客為家庭客,見單位實用率高,會所設施齊備,故租...
【明報專訊】樓市再度回調,具體反映6月中下旬市况的中原城市領先指數CCL,最新報165.18點,按周跌0.3%,連跌兩周累跌1.26%,貼近今年4月底165.08點,為約兩個半月來新低,重返4月底水平...
金管局放寬自用物業按揭成數後,二手豪宅市場連環錄得成交,並錄大幅獲利個案。最矚目為東半山碧蕙園一個單位,以6680萬易手,原業主持貨約33年售出,帳面勁賺6252萬,升值14.6倍,而帝景園一個單位以...
中港通關後,豪宅樓價愈升愈有,多區錄得豪宅破頂成交。跑馬地蟠龍苑一個頂層連天台戶呎價升至逾2.4萬元易手,刷新屋苑歷史呎價紀錄。中半山寶雲道景雲樓也有3房以3,400萬元沽,創下屋苑樓價新指標。 ...
【本報訊】中港兩地全面通關後,內地資金陸續來港吸納超豪宅。市場消息透露,九肚山馬鈴徑寶柏苑雙號屋,實用面積1,855平方呎,屬於4房間隔,原本叫價9,500萬元放盤,議價後以約9,200萬元易手,呎價...
中港通關,惟新盤低開搶客,加上息口走勢未明,二手樓價表現續兩極。西半山豪宅寶翠園一個4房,呎價突破3萬元大關,創屋苑約2年新高。而細單位卻連錄低價交易,當中鰂魚涌南豐新邨2房以580萬元易手,低市價約...
【明報專訊】暑假租務旺季將至,市區新入伙盤或半新盤,不乏高價租賃成交。西環新近已屆現樓的Kennedy 38,錄得首宗租賃成交。中原高級分區營業經理謝耀民指出,屋苑高層實用面積332方呎D室、1房間隔...
全面通關之後,豪宅交投轉趨活躍。市場消息透露,大潭水塘道雅栢苑C座高層1室,面積2070方呎,4房間隔,原本叫價1.2億,議價後以約9300萬易手,呎價約4.49萬。 消息又透露,大坑光明臺...
【明報專訊】近期再錄回流港人入市港樓個案,美聯分行高級營業經理彭曉君表示,大埔天鑽16座低層E室,實用629方呎,3房間隔,以788萬元成交,實呎12,528元,買家為海外回流客。原業主為投資客,20...
樓市持續升溫,豪宅市場表現理想,市場連錄多宗豪宅買賣。其中淺水灣道明慧園高層B室,實用面積1,583平方呎,屬於3房間隔,連2個車位以5,980萬元易手,呎價約3.8萬元,屬屋苑造價次高個案。 ...
【明報專訊】樓市氣氛回暖,市場續有名人入市。康健國際(3886)執行董事及副主席、藝人曾華倩兄長曾華德及其妻,近日先後以共4630萬元連購兩個跑馬地單位,並付約695萬元辣稅。 付近700萬元辣...